Дело № 2-371 (2011 г.)

    Р Е Ш Е Н И Е

04 октября 2011 года                                                                          п. Чертково

          Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи              И.В. Дмитриевой,

с участием пом. прокурора                      Н.А. Бабенко,

при секретаре                                           А.В. Журавлёвой,                                                                     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачёвой А.И. к Усачёву С.М. о признании утратившим право на проживание и выселении из жилого помещения, -     

У С Т А Н О В И Л:

Усачёва А.И. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Усачёву С.М. о признании утратившим право на проживание и выселении из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности.

В обоснование своих исковых требований Усачёва А.И. указала, что ей на праве личной собственности принадлежит домовладение в 1/2 доли, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Вместе с ней в указанном домовладении проживает её внучка ФИО1, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>. Ответчик Усачёв С.М., её взрослый сын, имеет собственную квартиру в <данные изъяты>, где он и зарегистрирован на жительство. В 2008 году ответчик работал на строительстве автодороги «Дон» в районе с. Гр. Степановка и попросил у неё временно пожить в принадлежащем ей домовладении, она разрешила ответчику временно пожить в её домовладении на период его работы на строительстве автодороги «Дон». С начала 2011 года ответчик нигде не работает, пьянствует, требует от неё денег, угрожает ей и его дочери, машет кулаками. Ей, как пенсионерке очень трудно всё это переносить. На её требования выселиться, добровольно освободить принадлежащее ей жилое помещение, ответчик отвечает отказом. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с требованиями признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истица Усачёва А.И. подтвердила исковые требования, просила суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности и выселить его из её домовладения. Ответчик временно проживал в её домовладения, общего хозяйства они не ведут, оплату за коммунальные услуги он не осуществляет. Кроме того, перевёз в её дом свои вещи и постоянное угрожает ей тем, что выгонит её из дома. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объёме, кроме того, взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с обращение в суд, а именно по уплате госпошлины и расходов по составлению искового заявления.

Ответчик Усачёв С.М. исковые требования не признал, суду пояснил, что истица обманным путём оформила домовладение не себя, он считает, что в договор купли-продажи должна быть включена его дочь Усачёва Ю.С. и он. Он зарегистрирован в <данные изъяты>, но его квартира не пригодна для проживания, так как там нет воды и отопления. Просил в иске отказать.

Выслушав стороны, свидетелей, с учётом мнения третьего лица и пом. прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела право собственности Усачёвой А.И. на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права о 04.02.2005 года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила суду, что Усачёва А.И. и Усачёв С.М. постоянно скандалят. У Усачёва С.М., как ей известно, имеется квартире в <данные изъяты>, но он там не живет, поясняя тем, что там нет условий. Где он прописан ей неизвестно. В домовладении, где она постоянно проживает со своей бабушкой Усачёвой А.И., он проживает периодически, иногда уезжает на несколько дней, а иногда и недель.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что ответчика Усачёва С.М. знает с 1996 года. Ему известно, что истица и ответчик иногда ругаются. Усачёв С.М. иногда, на некоторое время, уезжает в <данные изъяты>, где он зарегистрирован ему не известно.

Как установлено в судебном заседании ответчик Усачёв С.М. с июля 2005 года в домовладении истицы не зарегистрирован и не проживал до 2008 года. В это период времени проживал в <данные изъяты>, где и зарегистрирован по настоящее время. Данные факты ответчиком не оспаривались. С лета 2010 года истица обязала ответчика выселиться из её домовладения, поскольку последний стал злоупотреблять спиртными напитками, скандалить с ней и угрожать тем, что выгонит из дома.

Согласно представленной характеристике ответчик Усачёв С.М. проживает в домовладении своей матери без регистрации, постоянного места работы не имеет, часто употребляет спиртные напитки, воспитанием своей дочери не занимается.

Согласно информации ОМВД России по Чертковскому району Усачёва А.И. обращалась с заявление в ОВД по Чертковскому району по факту неправомерных действий Усачёва С.М., данное заявление направлено мировому судье.

Довод ответчика Усачёва С.М. о том, что истица обманным путём приобрела своё право на домовладение суд, признаёт не состоятельным, так как данный довод голословен и никаких доказательств ответчиком в его обоснование суду не представлено.

Довод ответчика Усачёва С.М. о том, что он временно зарегистрирован в домовладении по адресу: <данные изъяты>, также суд признает не состоятельным, так он не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Представленная ответчиком справка Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельского поселения не является доказательством временной регистрации ответчика, она подтверждает тот факт, что ответчик с 2008 года проживает по настоящее время в указанном домовладении без регистрации.

Довод ответчика Усачёва С.М. о том, что квартира, в которой он зарегистрирован в <данные изъяты> не пригодна для проживания ничем не подтверждён, кроме того, данный факт не имеет существенного значения для рассмотрения дела по существу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Усачёв С.М. не зарегистрирован в доме истицы, соглашения о временном проживании с истицей не заключал, требования истицы о добровольном выселении не исполнил, совместное хозяйство с ней не ведёт, помощь в уплате коммунальный услуг не оказывает, его проживание в домовладении истицы создаёт для последней препятствия в распоряжении своим домовладением.

Принимая во внимание, что Усачёв С.М. не является членом семьи                 Усачёвой А.И., поскольку выехал из домовладения на длительное время отсутствовал, а вернувшись в спорное домовладение, стал создавать препятствия для нормального проживания истицы Усачёвой А.И., кроме того ответчик не освобождает указанное жилое помещение в установленный истицей срок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истицы о взыскании судебных расходов: оплата услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей, также подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждаются представленными в судебное заседание документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Усачёвой А.И. к Усачёву С.М. о признании его утратившим право на проживание в домовладении, принадлежащем Усачёвой А.И. на праве собственности и выселении удовлетворить в полном объёме.

Усачёва С.М. признать утратившим право на проживание в домовладении, принадлежащем Усачёвой А.И. по адресу: <данные изъяты> и выселить его и указанного домовладения.

Взыскать с Усачёва С.М. в пользу Усачёвой А.И. судебные расходы: оплата услуг адвоката <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

На данное решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента составления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2011 года.

Председательствующий: