Дело №2-441 (2011 г.) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос.Чертково 21 октября 2011 года. Чертковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кадурина С.А., адвоката ФИО1 представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Бондаревой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапенко В.С. к Бочковой Л.М. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Астапенко В.С. обратился в Чертковский районный суд с иском к Бочковой Л.М. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у колхоза «Советская Родина» 1/2 жилого дома и летней кухни с погребом по адресу: <адрес> При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Бочкова Л.М., которая приобрела указанную долю ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ним и ответчицей было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст.247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Постановлением главы администрации Ольховчанского сельского совета РО от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 1360 кв. метров по адресу: <адрес> Данный земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру. Постановлением главы администрации Ольховчанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению был присвоен адрес <адрес> В настоящее время ему необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно. В соответствии со ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры и сарай, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется. Кроме того, на принадлежащем ему земельном участке он к половине дома, которой пользуется, пристроил пристройку, которую ему так же необходимо узаконить. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому (лит.а4), общей площадью 2,2 кв.м. Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома (лит.Ааа1), общей площадью 147,8 кв.м, в том числе - жилой 94,8 кв.м, летней кухни (лит.Бп/Бп1/Бб), площадью 45,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Выделить в его собственность квартиру №1 в жилом двухквартирном доме (лит.Ааа1), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 6,7,8,9,10,15,16, общей площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой - 46,9, летнюю кухню (лит.Бп1/Б), площадью 18,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Астапенко В.С. и Бочковой Л.М. на жилой дом (лит.Ааа1), общей площадью 147,8 кв.м, в том числе - жилой 94,8 кв.м, летнюю кухню (лит.Бп/Бп1/Бб), площадью 45,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Окончательно признать за ним право собственности на квартиру №1 в жилом двухквартирном доме (лит.Ааа1а3а4), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 6,7,8,9,10,15,16,17 общей площадью 74,4 кв.м, в том числе жилой - 46,9 кв.м, летнюю кухню (лит.Бп1/Б), площадью 18,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> В судебное заседание истец не явился, его интересы представлял представитель ФИО1 которая поддержала исковые требования Астапенко В.С. и просила их удовлетворить. Ответчик Бочкова Л.М., в судебное заседание не явилась, однако представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Астапенко В.С. признала полностью. В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Кроме этого, исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи 1/2 жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключённым между колхозом «Советская Родина» и Астапенко В.С., договором купли-продажи 1/2 жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между колхозом «Советская Родина» и Бочковой Л.М., техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Астапенко В.С., заключением и.о. главного архитектора Чертковского района о том, что в данном случае нет необходимости проведения переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры, при этом интересы других собственников не ущемляются, эксплуатация объектов, расположенных по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Астапенко В.С. к Бочковой Л.М. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Астапенко В.С., право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, литер «а4», общей площадью 2,2 кв.м. Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «Ааа1», общей площадью 142,7 кв.м, жилой площадью 94,8 кв.м, летней кухни литер «Бп/Бп1/Бб» площадью 36,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных. Выделить в собственность Астапенко В.С., квартиру №1 в жилом двухквартирном доме, литер «Ааа1», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №6,7,8,9,10,15,16, общей площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой 46,9 кв.м, летнюю кухню, литер «Бп1/Б», площадью 18,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Астапенко В.С. и Бочковой Л.М. на жилой дом, литер «Ааа1», общей площадью 142,7 кв.м, жилой площадью 94,8 кв.м, летнюю кухню литер «Бп/Бп1/Бб», площадью 36,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Окончательно признать за Астапенко В.С. право собственности на квартиру №1 в жилом двухквартирном доме, литер «Ааа1а3а4», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №6,7,8,9,10,15,16,17, общей площадью 74,4 кв.м, в том числе жилой 46,9 кв.м, летнюю кухню литер «Бп1/Б», площадью 18,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Кадурин С.А.