Дело №2-461 (2011 г.) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Чертково 21 октября 2011 года. Чертковский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Кадурина С.А., при секретаре Бондаревой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копачева А.Л. к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, У С Т А Н О В И Л: Истец Копачев А.Л. обратился в Чертковский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки. В обоснование своего требования указал, что он работал в ДСПМК, предприятие располагалось в с.Алексеево-Лозовское, там предприятие предоставило ему квартиру в двухквартирном жилом доме. После реорганизации предприятия, по договору купли-продажи от 1 ноября 1991 года он купил, как указано в договоре, 1/2 часть жилого дома, 1/2 часть сарая с погребом, находящиеся в с.Алексеево-Лозовское, Чертковского района, Ростовской области, названия улиц тогда не было. Фактически он купил 1/2 долю жилого дома, в котором проживал и 1/2 долю хозяйственных построек, которыми пользовался. Право собственности на вторую долю жилого дома и хозяйственных построек не установлено. Часть жилого дома и хозяйственных построек, которыми он фактически пользуется, расположены на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке площадью 944 кв.м.. При оформлении адресного хозяйства в селе принадлежащему ему земельному участку и квартире, которой он фактически пользуется, сельской администрацией был присвоен адрес: <адрес> На принадлежащем ему земельном участке он без надлежащего оформления, самовольно возвел постройки: пристройки А1, а1 к жилому дому. Долевое право собственности на купленные постройки и отсутствие права собственности на самовольные постройки препятствует свободному распоряжению принадлежащими ему постройками. В соответствии со ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Просит прекратить право долевой собственности и признать его право собственности на объекты недвижимости: квартиру в жилом двухквартирном жилом доме (литер А) стоимостью 90831 рубль, самовольные пристройка (литер А1) стоимостью 35297 рублей и пристройка (литер а1) стоимостью рубля, общей площадью (литеры А,А1, а1) 88,5 кв.м., в том числе жилой -51,7 кв.м; хозяйственные постройки сарай (литер С), площадью застройки 41,2 кв.м стоимостью 15712 рублей, погреб (литер п/С) стоимостью 629 рублей, расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Копачев А.Л. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Представитель ответчика - глава Алексеево-Лозовского сельского поселения ФИО1 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Копачева А.Л. признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал. В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Кроме этого, исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи 1/2 жилого дома от 01 ноября 1991 года, заключённым между ДСПМК и Копачевым А.Л., техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 01 августа 2011 года, свидетельством на право собственности на землю №РО-42-11-00987 от 05 ноября 1992 года на имя Копачева А.Л., выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам», кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключением и.о. главного архитектора Чертковского района о том, что в данном случае нет необходимости проведения переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры, при этом интересы других собственников не ущемляются, эксплуатация объектов, расположенных по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Копачева А.Л. к администрации муниципального образования «Алексеево-Лозовское сельское поселение» о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, удовлетворить. Признать за Копачевым А.Л., право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, литер «А1», общей площадью 23,2 кв.м и литер «а1», общей площадью 6,1 кв.м. Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «Аа», общей площадью 130,9 кв.м, жилой площадью 95,4 кв.м, сарая, литер «Сп1/Сп/С», общей площадью 82,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных. Выделить в собственность Копачева А.Л., квартиру №1 в жилом двухквартирном доме литер «Аа», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №1,2,3,4,5, общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой 51,7 кв.м, сарай литер «Сп/С», площадью 41,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Копачева А.Л. на жилой дом, литер «Аа», общей площадью 130,9 кв.м, жилой площадью 95,4 кв.м, сарай, литер «Сп1/Сп/С», общей площадью 82,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Окончательно признать за Копачевым А.Л. право собственности на квартиру №1 в двухквартирном жилом доме, литер «АА1аа1», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №1,2,3,4,5,13,14,15,16,17, общей площадью 88,5 кв.м, в том числе жилой 51,7 кв.м, сарай литер «Сп/С», площадью 41,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий Кадурин С.А.