Дело № 2-490 (2011 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
11 ноября 2011 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Иващенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переходова А.Н. к Веремейцеву В.Н. о разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества и прекращении права собственности на недвижимость, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец Переходов А.Н. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Веремейцеву В.Н. о разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества и прекращении права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование своих исковых требований истец Переходов А.Н. указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел 1\2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> Постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № адрес изменен на <адрес> При заключении договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Земельный участок был выделен ему отдельно на квартиру, как обособленный. Собственником второй доли в доме является ответчик Веремейцев В.Н., который фактически занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ним и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. В настоящее время ему необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком на жилой дом и постройки для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно. Он просил суд произвести раздел жилого дома (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарая (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), подвала (<данные изъяты> сарая (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), гаража (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенных по адресу: <адрес>; выделить в его собственность квартиру <данные изъяты> в жилом двухквартирном доме, обозначенном на поэтажном плане строения (<данные изъяты>), состоящую из комнат № в (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе - жилой <данные изъяты> кв.м), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), подвал (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), гараж (<данные изъяты> <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Переходов А.Н. не явился, его интересы в суде представляла Бондарева Н.А., действующая на основании доверенности, которая заявленные исковые требования Переходова А.Н. подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик Веремейцев В.Н. в судебном заседании также не присутствовал, однако представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Переходова А.Н. признал полностью, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Переходова А.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.252 ч.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник до левой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.; справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.; постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.; постановлением администрации Сохрановского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.; заключением главного <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел общего имущества, выделить часть имущества, прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по <адрес>, за истцом Переходовым А.Н..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Переходова А.Н. к Веремейцеву В.Н. о разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества и прекращении права собственности на недвижимость - полностью удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарая (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), подвала (<данные изъяты>), сарая (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м), гаража (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенных по адресу: <адрес> и принадлежащих Веремейцеву В.Н. и Переходову А.Н..
Выделить в собственность Переходову А.Н. квартиру № в жилом двухквартирном доме, обозначенном на поэтажном плане строения (<данные изъяты>), состоящую из комнат № в (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности с Веремейцевым В.Н. на жилой дом (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), подвал (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), гараж (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), принадлежащий Веремейцеву В.Н. и Переходову А.Н., расположенные по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий: