Дело № 2-491 (2011 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
11 ноября 2011 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Иващенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веремейцева В.Н. к Переходову А.Н. о разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества и прекращении права общей долевой собственности на недвижимость, признании права собственности на объекты недвижимости, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец Веремейцев В.Н. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Переходову А.Н. о разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества, прекращении права собственности на недвижимость, признании права собственности на объкты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование своих исковых требований истец Веремейцев В.Н. указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел 1\2 долю жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> Постановлением главы администрации <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № адрес изменен на <адрес> При заключении договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Земельный участок был выделен ему отдельно на квартиру, как обособленный. Собственником второй доли в доме является ответчик Переходов А.Н., который фактически занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ним и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. В настоящее время ему необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком на жилой дом и постройки для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно. Кроме того, он самовольно без разрешительной документации произвел строительство пристройки к дому <данные изъяты>, которая согласно заключения главного архитектора <данные изъяты> произведена в соответствии со СНиП 2.07.01-89 и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровья. Истец просил суд произвести раздел жилого дома <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарая (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), подвала (<данные изъяты>), сарая (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), гаража (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенных по адресу: <адрес>; выделить в его собственность квартиру №<данные изъяты> в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (<данные изъяты>), состоящую из комнат № <данные изъяты>, помещений №<данные изъяты> в (литере <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), подвал (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности между ним и Переходовым А.Н. на жилой дом (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе - жилой <данные изъяты> кв.м), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), подвал (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), гараж (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м), расположенную по адресу: <адрес>; окончательно признать за ним право собственности на квартиру №<данные изъяты> в жилом двухквартирном доме (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м), расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Веремейцев В.Н. не явился, его интересы в суде представляла Бондарева Н.А., действующая на основании доверенности, которая заявленные исковые требования Веремейцева В.Н. подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик Переходов А.Н. в судебном заседании также не присутствовал, однако представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Веремейцева В.Н. признал полностью, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Веремейцева В.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.252 ч.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник до левой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от <данные изъяты> года; справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.; постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.; кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №; постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ; заключением главного архитектора Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел общего имущества сторон, выделить часть имущества, прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по <адрес>, за истцом Веремейцевм В.Н..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Веремейцева В.Н. к Переходову А.Н. о разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарая (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), подвала (<данные изъяты>), сарая (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), гаража (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенных по адресу: <адрес> и принадлежащих Веремейцеву В.Н. и Переходову А.Н..
Выделить в собственность Веремейцева В.Н. квартиру <данные изъяты> в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (<данные изъяты>), состоящую из комнат №, помещений № (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), подвал <данные изъяты> гараж (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), подвал (<данные изъяты>), сарай (<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), гараж <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), принадлежащих Веремейцеву В.Н. и Переходову А.Н., расположенные по адресу: <адрес>
Признать за Веремейцевым В.Н. право собственности на самовольно возведенную пристройку (<данные изъяты>, площадью, <данные изъяты> кв.м), расположенную по адресу: <адрес>
Окончательно признать за Веремейцевым В.Н. право собственности на квартиру № (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.
Председательствующий: