Дело № 2-433/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 года п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колисниченко А.Н. к Склярову С.Д. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, -
У С Т А Н О В И Л :
Колисниченко А.Н. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Склярову С.Д. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что по договору купли-продажи от 26.12.1991 года он приобрел у колхоза «<данные изъяты>» половину жилого дома в <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически приобретал не половину жилого дома, а квартиру в двухквартирном жилом доме. Ответчик так же приобрел домовладение по договору купли-продажи от 26.12.1991 года, находящееся в <данные изъяты> и занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ними достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется. Просил суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Выделить в собственность Колисниченко А.Н. квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 1,2-11,3,4,5,13,14,15,16,17,18, общей площадью 90,2 кв.м, в том числе жилой – 50,6 кв.м по адресу: <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности Колисниченко А.Н. и Склярова С.Д. на указанное домовладение.
В судебном заседании Колисниченко А.Н. исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Скляров С.Д. в судебное заседание не явился, поступило заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Колисниченко А.Н. признал полностью, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: техническим паспортом на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>; договорами купли-продажи половины жилого дома от 26.12.1991 года; заключением главного архитектора Чертковского района № 186 от 12.09.2011 года о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>; свидетельством на право собственности на землю; кадастровой выпиской о земельном участке; постановлением главы <данные изъяты> сельского поселения Чертковского района Ростовской области № 94 от 09.12.2009 года «Об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с находящимися на нём объектами недвижимости».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Колисниченко А.Н. к Склярову С.Д. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Колисниченко А.Н. и Склярова С.Д., состоящего из жилого дома (лит. Ааа1а2а3), общей площадью 162,1 кв.м, в том числе – жилой 90,1 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Колисниченко А.Н. квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме лит.Ааа1а2а3, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 1,2-11,3,4,5,13,14,15,16,17,18, общей площадью 90,2 кв.м, в том числе жилой – 50,6 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Колисниченко А.Н. и Склярова С.Д. на жилой дом (лит. Ааа1а2а3), общей площадью 162,1 кв.м, в том числе – жилой 90,1 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2011 года.
Председательствующий судья: