К Делу № 2- 520.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 1 декабря 2011 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 520 по исковому заявлению Плотниковой О.В. к МО « Маньковское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нём жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у К за <данные изъяты> рублей земельный участок и расположенный на нём жилой дом саманный по адресу: <адрес>. Истица передала оговоренную сумму денег, а К передала истице дом и все документы. После сделки К переехала жить к своему сожителю и до смерти проживала у него. ДД.ММ.ГГГГ К умерла.
Истица в дом не вселялась, так как необходимо было делать в нём ремонт, а средств не было.
В настоящее время решила оформить право собственности на дом и земельный участок в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в п. Чертково. Однако без продавца зарегистрировать переход права оказалось невозможным.
В связи с этим, истица обращается в суд для признания за ней права собственности на земельный участок и жилой дом.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Глава Маньковского сельского поселения Нещерет В.В. представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика исковые требования признаёт в полном объёме.
В соответствии с ч.5. ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлевторению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ « О государтсвенной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Истица не может зарегистрировать договор купли- продажи и переход права собственности по сделке без К
То обстоятельство, что сделка между К и Плотниковой О.В. по купли- продажи дома и земельного участка была заключена ДД.ММ.ГГГГ по делу подтверждается показаниями самой истицы, копией договора купли- продажи (л.д. №), справкой Главы Маньковского сельского поселения (л.д. №).
Ответчик администрация Маньковского сельского поселения признаёт исковые требования истицы.
В соответствии с абзацем 2. ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права истцов, ответчика и третьих лиц.
При таких обстоятельствах по делу требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Плотниковой О.В. право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м;
- жилой дом ( лит А), общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2011 года.
Судья А.Ю. Емелин.