К Делу № 2- 502.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 22 ноября 2011 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 502 по исковому заявлению Савчишкиной В.И. к МО « Михайлово – Александровское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости. В обоснование иска указала, что в августе 2008 года она договорилась с К о покупке у него земельного участка и жилого дома в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года истица передала К оговоренную сумму – 8000 рублей. К передал все документы. С ДД.ММ.ГГГГ года, истица вместе с сыном проживают в приобретённом доме. К из дома выехал и выписался, а истица прописалась. Истица в силу материальных трудностей, подготовила документы на регистрацию только к лету 2011 года. В июле 2011 года истица обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с вопросом о регистрации сделки и перехода права собственности на неё, но оформить не смогла без К. Истице неизвестно где в настоящее время проживает К, а без него она не имеет возможности зарегистрировать договор и оформить своё право собственности.
Истица просит суд в своём исковом заявлении признать за ней право собственности на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> : - земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м; - жилой дом ( лит Аа), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м; - сарай (лит Б), площадью <данные изъяты> кв.м..
В судебном заседании истица поддержала свои заявленные исковые требования, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика – Глава Михайлово – Александровского сельского поселения С.В. Пирожок представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, исковые требования признаёт.
В соответствии с ч.5. ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлевторению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ « О государтсвенной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Истица не может зарегистрировать договор купли- продажи и переход права собственности по сделке без К.
То обстоятельство, что сделка между К и Савчишкиной В.И. по купли- продажи дома и земельного участка была заключена ДД.ММ.ГГГГ по делу подтверждается показаниями самой истицы, копией договора купли- продажи (л.д. №), копией расписки (л.д. №), копией договора купли - продажи (л.д. №), письмом Главы Михайлово- Александровского сельского поселения (л.д. №).
Ответчик администрация Михайлово- Александровского сельского поселения признаёт исковые требования истицы.
В соответствии с абзацем 2. ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права истцов, ответчика и третьих лиц.
При таких обстоятельствах по делу требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Савчишкиной В.И. право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м;
- жилой дом ( лит Аа), общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м;
- сарай (лит Б), площадью № кв.м..
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2011 года.
Судья А.Ю. Емелин.