Дело №2-558 (2011 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково 21 декабря 2011 года
Судья Чертковского районного суда Ростовской области Емелин А.Ю., при секретаре Гурьяновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулина А.Ф. к администрации Донского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, администрации Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гулин А.Ф. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации Донского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, администрации Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности.
В обоснование своего требования истец Гулин А.Ф. указал, что он родился и все время проживал на территории Донского сельского поселения Чертковского района Ростовской области. В ДД.ММ.ГГГГ году он женился, устроился на работу в СПК (колхоз) «Донской». Председатель колхоза разрешил его семье занять пустую квартиру в доме, который принадлежал в то время колхозу. При квартире имелись хозяйственные постройки: гараж (литер Б) и сарай (литер В). Согласно постановлению администрации Донского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, в которой он проживает со своей семьей, присвоен адрес: <адрес>. Квартира и постройки расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся в государственном ведении. В настоящее время произведено межевание земельного участка, и истец намерен его выкупить.
В указанной квартире он проживает вместе с семьей более 16 лет и пользуется ею как своей. Не являясь собственником имущества, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет занимаемой квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Содержит ее в исправном состоянии, производит текущие и капитальные ремонты, ежемесячно осуществляет платежи за коммунальные услуги.
Дом с указанной квартирой был построен в 90-е годы прошлого столетия сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Донской», однако свои права на дом хозяйство не зарегистрировало. В техническом паспорте правообладатель не установлен. В реестрах муниципальной собственности Чертковского района и Донского сельского поселения Чертковского района данная квартира не состоит.
В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности за ним на указанную квартиру, гараж и сарай.
В судебном заседании представитель истца Кишинец Н.В. поддержала исковые требования Гулина А.Ф., просила суд признать за Гулиным А.Ф. право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности, а именно: квартиру (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т. ч. жилой - <данные изъяты> кв.м.; гараж (литер Б) площадью <данные изъяты> кв.м; сарай (литер В) площадью <данные изъяты> кв.м.
Представители ответчиков – глава администрации Чертковского района Ростовской области Подгорная О.И. и глава администрации Донского сельского поселения Чертковского района Попов М.А. представили в суд отзывы на исковое заявление Гулина А.Ф., в которых признали исковые требования в полном объеме, не возражали против их удовлетворения, просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца Гулина Н.В., представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Гулина А.Ф.
Выслушав представителя истца, ознакомившись с мнением представителей ответчиков и третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Гулина А.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.334 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Кроме того, исковые требования Гулина А.Ф. подтверждаются: техническим паспортом на квартиру, справками администрации Чертковского района Ростовской области и администрации Донского сельского поселения Чертковского района Ростовской области; справками об отсутствии задолженности за коммунальные платежи.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Гулиным А.Ф. право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л :
1. Исковые требования Гулина А.Ф. к администрации Донского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, администрации Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости полностью удовлетворить.
2. Признать право собственности в силу приобретательной давности за Гулиным А.Ф. на объекты недвижимости, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенные по адресу: <адрес>:
- жилой дом (литер А) общей площадью 69,8 кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.;
- гараж (литер Б) площадью <данные изъяты> кв.м;
- сарай (литер В) площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2011 года.
Судья Емелин А.Ю.