К делу № 2- 541.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 13 декабря 2011 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 541 по исковому заявлению Красюкова В.М., Красюковой Л.Н. к администрации МО « Чертковское сельское поселение» о признании права собственности на объекты недвижимости.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указали, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им в равных долях принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>.
Истцы в период проживания в принадлежащей им квартире самовольно, без разрешения провели реконструкцию квартиры № № ( помещение №№) в жилом доме (Лит.А), в том числе переустройство и переоборудование, в результате чего общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.
Истцы желают узаконить квартиру, это обстоятельство заставило их обратиться в суд.
В соответствии с заключением МУП « Чертковского Архитектурно- Градостроительного Бюро» № № от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция выполнена с соблюдением СНиП 2.01.07-89 «Жилые здания», эксплуатация квартиры возможна, и её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцы в своём иске просят суд признать за Красюковым В.М. и Красюковой Л.Н. право собственности по <данные изъяты> доли каждому на самовольно перепланированную и переоборудованную квартиру № № ( помещение № №) в жилом доме в <адрес>(Лит.А) в том числе переустройство и переоборудование. В результате чего общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просили суд удовлетворить иск. При этом указали, что в исковом заявлении неверно указан адрес квартиры пос. <адрес>. В действительности правильный адрес <адрес>.
Представитель ответчика по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ Солоп И.Ю. в судебном заседании признал исковые требования истцов, в полном объёме, и просил суд удовлетворить иск.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ « О государтсвенной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
Истцы не могут оформить свои права на квартиру, так как ранее самовольно произвели реконструкцию.
Право собственности истцов на спорную квартиру по делу подтверждается копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 6), копией регистрационного удостоверения БТИ (л.д. 5).
Ответчик администрация МО Чертковского сельского поселения признаёт исковые требования истицы.
В соответствии с абзацем 2. ч.4. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права истцов, ответчика и третьих лиц.
При таких обстоятельствах по делу требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Красюковым В.М. и Красюковой Л.Н. право собственности по <данные изъяты> доли каждому на самовольно перепланированную и переоборудованную квартиру № № ( помещение № №) в жилом доме в <адрес>(Лит.А), в том числе переустройства и переоборудования, в результате чего общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2011 года.
Судья А.Ю. Емелин.