Дело № 2-26/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
12 января 2012 г. п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Е.М. к Лопухину А.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Марченко Е.М. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Лопухину А.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что согласно договору купли-продажи от 14.04.1992 года она приобрела в собственность ? долю домовладения по <данные изъяты>, состоящую из жилого дома кирпичного с общей полезной площадью 141,2 кв.м, в том числе жилой 91,4 кв.м и надворных построек. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать своё право на указанную долю в домовладении для дальнейшей продажи. Для регистрации её права на квартиру ей необходимо в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности на квартиру № 2. Земельный участок под квартирой площадью 680 кв.м принадлежит её мужу Марченко С.Н.. Ему необходимо в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <данные изъяты> и признать за ней в счёт доли в праве на жилой дом право собственности на квартиру № 2, а также сарай (литер В). Просит суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение, признать за ней право собственности на квартиру № 2 и сарай (литер В).
В судебное заседание Марченко Е.М. не явилась, её интересы представлял Коротун С.В., действующий по доверенности. Исковые требования подтвердил и уточнил. Суду пояснил, что в настоящее время необходимо прекратить право общей долевой собственности между Марченко Е.М. и ответчиком на жилой дом, для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно. Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется. Просил суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома и сарая. Выделить в собственность Марченко Е.М. квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме и сарай. Прекратить право общей долевой собственности Марченко Е.М. и Лопухина А.В. на указанное имущество.
Ответчик Лопухин А.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью, не возражал против их удовлетворения. Суду пояснил, что между ним и Марченко Е.М. достигнуто соглашение о порядке владения и пользования домовладением.
Третье лицо Марченко С.Н. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования поддержал в полном объёме и возражений против их удовлетворения не высказал.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: техническим паспортом на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>; договором купли-продажи ? доли домовладения от 14.04.1992 года; заключением главного архитектора Чертковского района № 227 от 02.12.2011 года о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>; выпиской из постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета Чертковского района Ростовской области № 33 от 11.06.1992 года «О предоставлении земельных участков гражданам»; свидетельством на право собственности на землю; справкой главы администрации <данные изъяты> сельского поселения Чертковского района Ростовской области за № 38 от 07.02.2011 года о том, что Марченко Е.М. является владельцем ? доли жилого дома с надворными постройками, расположенными по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Марченко Е.М. к Лопухину А.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объёме.
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Марченко Е.М. и Лопухина А.В., состоящего из жилого дома (лит. АА1А2А3аа2а3), общей площадью 153,0 кв.м, в том числе – жилой 91,9 кв.м, сарая (литер В) площадью застройки 30,1 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Марченко Е.М. квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме (лит. АА1А2А3аа2а3), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 1,1-а -4а,2,3,4 помещение № 10,11 в пристройке (лит. А1), помещение № 12 в пристройке (лит.А2), помещение № 13 в пристройке (лит.а»), общей площадью 78,9 кв.м, в том числе жилой 51,1 кв.м, сарай (лит. В), площадью застройки 15,0 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Марченко Е.М. и Лопухина А.В. на жилой дом (лит. АА1А2А3аа2а3), общей площадью 153,0 кв.м, в том числе – жилой 91,9 кв.м, сарай (лит. В), площадью застройки 30,1 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2012 года.
Председательствующий судья: