К делу № 2- 41/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 8 февраля 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2012 по исковому заявлению Попова В.Ю. к Администрации Зубрилинского сельского поселения Чертковского района, Попову В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество. Третьи лица : Попова Л.И., Попова Е.И..
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что в мае 1990 года ему как работнику, администрацией совхоза «Зубрилинский» Чертковского района Ростовской области была выделена квартира для проживания. При квартире имеются хозяйственные постройки сарай (лит.Б), сарай(лит.В), летняя кухня(лит.Г) с пристройкой (лит.г), погреб (лит.П). Квартира расположена в двухквартирном доме. Вторая часть дома принадлежит Попову В.А. на основании договора приватизации.
Согласно постановлению администрации Зубрилинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ выше указанной квартире, в которой истец проживает со своей семьёй, присвоен адрес: <адрес>. Согласно справки Зубрилинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ истец проживает со своей семьёй и зарегистрирован по указанному адресу с 1990 года по настоящее время.
Согласно заключения отдела архитектуры администрации Чертковского района к квартире № 2 относятся: комнаты № в ( лит. А), помещения № в пристройке (лит.а1), помещение № в пристройке (лит.а2) - дощатой общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой - 45,9 кв.м., а также хозпостройки: погреб (лит.П), летняя кухня (лит.Г) площадью 23,0 кв.м., пристройка к летней кухне (лит.г)- дощатая, сарай (лит. В)- дощатый, сарай (лит.Б).
Квартира и постройки расположены на земельном участке площадью 1670 кв.м., принадлежащем истцу согласно свидетельства на право собственности на землю. Выданного на основании постановления администрации Зубрилинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире истец проживает вместе с членами своей семьи более 20 лет и пользуется ей как своей. Не являясь собственником имущества, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет занимаемой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, содержит в исправном состоянии, производит текущий и капитальный ремонты помещений. Также ежемесячно осуществляет коммунальные платежи.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ квартира с надворными постройками, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования «Чертковский район» и в реестре муниципальной собственности муниципального образования « Зубрилинское сельское поселение» не состоит. Квартира была построена совхозом «Зубрилинский» в 1990 году. Свои права на квартиру предприятие своеврменно не оформило. В техническом паспорте на жилой дом правообладатель не установлен. Согласно решению Чертковского районного совета народных депутатов № 96 от 30.11.1992 года совхоз «Зубрилинский» был преобразован в ТОО «Зубрилинское». Согласно постановлению Главы администрации Чертковского района № 384 от 15.07.1999 года ТОО «Зубрилинское» было преобразовано в сельскохозяйственный кооператив (колхоз) «Зубрилинский». Данный кооператив прекратил своё существование в 2005 году по решению Арбитражного суда Ростовской области.
Истец в своём исковом заявлении просит признать за ним право собственности на квартиру, состоящую из комнат № в (лит.А), помещение № в пристройке (лит.а1), помещения № в пристройке (лит.а2) - дощатое общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой - 45,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 84610 рублей, сарай (лит.В)- дощатый площадью 29,8 кв.м. инвентаризационной стоимостью 5232 рубля. Также погреб (лит.П) площадью 14,7 кв.м. стоимостью 1785 рублей, летнюю кухню (лит.Г) площадью 23 кв.м., инвентаризационной стоимостью 10552 рубля, пристройку к летней кухне (лит.г)- дощатую, инветаризационной стоимостью 2370 рублей, сарай (лит.Б) площадью 32,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью 11730 рублей, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.
Ответчик -Попов В.А. исковые требования истца в судебном заседании не признал и показал, что ответчик пользуется его имуществом.
Третье лицо – Попова Е.И. исковые требования истца не признала и просила суд отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо - Попова Л. И. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия, не возражает против признания права собственности на квартиру за её мужем - Поповым В.Ю..
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчик – администрация Зубрилинского сельского поселения представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя поселения, исковые требования признаёт в полном обёме.
Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме заявленных исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно. Открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
В ходе рассмотрения дела в суде установлено, что истец получил данную квартиру как работник от совхоза «Зубрилинский» в мае 1990 года. В последствие совхоз, а затем ТОО и СПК «Зубрилинский» прекратили своё существование. При этом указанные юридическое лица не оформили в установленном законом порядке своё право собственности на квартиру.
В процессе проживания в квартире Попов В.Ю. пользовался земельным участком и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землёй (л.д.19-20).
Квартира, в которой проживает истец со свое семьёй на балансе администрации Зубрилинского сельского поселения и муниципального образования «Чертковский район» не состоит (л.д. 21,22).
Ответчик по делу администрация Зубрилинского сельского поселения признаёт исковые требования истца.
Ответчик по делу Попов В.А. и третье лицо Попова Е.И. иск Попова В.Ю. не признают. При выяснении судом вопроса почему иск не признаётся, содержат ли исковые требования истца пункты требований имущества, которое принадлежит им, следовал ответ что не содержат, что на принадлежащее им имущество истец не претендует.
Суд считает, что Попов В.Ю. добросовестно владеет и пользуется своей квартирой с мая 1990 года, никто за указанное время к нему не предьявил иск об истребовании имущества. Суду не представлено доказательств того, что Попов В.Ю. устанавливая своё право собственности на <адрес> претендует на чужое имущество.
Таким образом, при удовлетворении исковых требований истца не нарушаются, права ответчиков и третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Поповым В.Ю., право собственности на квартиру, состоящую из комнат № в (лит.А), помещение № в пристройке (лит.а1), помещения № в пристройке (лит.а2) - дощатое общей площадью 83,2 кв.м., в том числе жилой - 45,9 кв.м., инвентаризационной стоимостью 84610 рублей, сарай (лит.В)- дощатый площадью 29,8 кв.м. инвентаризационной стоимостью 5232 рубля. Также погреб (лит.П) площадью 14,7 кв.м. стоимостью 1785 рублей, летнюю кухню (лит.Г) площадью 23 кв.м., инвентаризационной стоимостью 10552 рубля, пристройку к летней кухне (лит.г)- дощатую, инветаризационной стоимостью 2370 рублей, сарай (лит.Б) площадью 32,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью 11730 рублей, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 февраля 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.