Дело № 2-42/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2012 г. пос. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабича В.И. к Деевой В.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Бабич В.И. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Деевой В.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки.
В обоснование своего требования указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю № <данные изъяты>. Его соседкой Деевой В.Д. без согласования с ним и разрешительной документации построен гараж между их домами. Согласно заключению главного архитектора Чертковского района гараж построен с нарушением норм и правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства), то есть по межевой линии, без отступа от границы соседнего участка. Своими действиями ответчица создаёт препятствия в пользовании им земельным участком. Кроме того, в период выпадения осадков стоки воды с гаража попадают на его домовладение, что приводит к неблагоприятному воздействию на техническое состояние строения. Для устранения препятствий в пользовании земельным участком он обратился с заявлением в администрацию Чертковского района, по результатам рассмотрения которого ответчику было предложено оборудовать крышу гаража водоотводящими лотками. До настоящего времени ответчик требования представителей администрации не выполнила. Просит обязать Дееву В.Д. снести гараж с межевой границы.
В судебном заседании истец Бабич В.И., требования уточнил, просил обязать ответчика снести самовольно возведённый гараж с межевой границы и восстановить самовольно снесённый забор.
Представитель истца Бабич Т.А. поддержала доводы своего доверителя.
Представитель ответчика Червонный Ю.В., действующий по доверенности, исковые требования признал в полном объёме, против их удовлетворения не возражал.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, заслушав главного архитектора Чертковского района, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, находящемся в долевой собственности.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании главный архитектор Чертковского района ФИО1 пояснила, что Бабич В.И. обратился в администрацию Чертковского района с заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Комиссионная проверка пришла к заключению, что гараж Деевой В.Д. построен на собственном земельном участке, расположенном по адресу, <данные изъяты> с нарушением норм и правил (СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства), то есть по межевой линии, без отступа от границы соседнего участка. Уклон кровли устроен в сторону соседнего участка, тем самым сброс ливневых вод с крыши подтопляет дом по <данные изъяты>, принадлежащий Бабич В.И.. Деевой В.Д. рекомендовано установить на крыше гаража сливные желоба.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи жилого дома 25.04.1989 г.; свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2011 г.; актом обследования домовладения <данные изъяты> от 14.10.2011 г.; заключением главного архитектора Чертковского района от 09.11.2011 г.; выпиской из постановления главы администрации Чертковского сельсовета № 144 от 08.08.1994 г. «О перерегистрации земельных участков, принадлежащих на праве постоянного пользования жителям пос. Чертково в собственность»; договором купли-продажи от 29.01.2002 г.; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок на имя Деевой В.Д.; свидетельством о государственной регистрации права на летнюю кухню Деевой В.Д.; свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом Деевой В.Д
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабича В.И. к Деевой В.Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путём сноса самовольно возведённого гаража и восстановлении снесённого забора - удовлетворить.
Обязать Дееву В.Д. снести самовольно возведённый гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> с межевой границы и восстановить самовольно снесённый забор.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме 10.02.2012 года.
Председательствующий судья: