К делу № 2- 95/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 15 февраля 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 95/2012 по исковому заявлению Дреева Н.Ф. к Администрации МО «Чертковское сельское поселение» о признании права собственности на домовладение и самовольно возведённые объекты недвижимости в порядке наследования.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования. В обоснование иска указал, что согласно решению исполкома Чертковского районного совета депутатов трудящихся № № от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешению главного архитектора п. Чертково от ДД.ММ.ГГГГ года, типовому договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года Д был выделен земельный участок под строительство жилого дома по <адрес>.
Решением исполкома Чертковского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ был утверждён акт приёмки индивидуального жилого дома по <адрес>.
Решением исполкома Чертковского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Д в жилом доме по <адрес> была утверждена общая площадь дома- <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.
Постановлением главы администрации Чертковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Д в собственность был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>.
В 2002 году Д пристроил пристройку к дому, сделал ремонт, в результате чего изменилась общая площадь всего дома. Разрешение на реконструкцию жилого дома и на ввод объекта с изменившимися техническими характеристиками Д не брал.
Кроме того, на принадлежащем земельном участке Д выстроил гараж, сарай, колодец, душ, которые также не зарегистрированы.
ДД.ММ.ГГГГ Д умер. Истец, является его сыном и наследником. Начав оформлять наследство, истец столкнулся с тем, что не может оформить своего права на реконструированный жилой дом, в связи с тем, что при жизни Д не успел оформить на данные объекты своё право собственности.
В соответствии с заключением главного архитектора Чертковского района от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, сохранение реконструированного жилого дома по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец в своём иске просит суд признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом(лит.АА1аа1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., гараж (лит.Е), площадью <данные изъяты> кв.м, сарай(лит.Ж), площадью <данные изъяты> кв.м., душ (лит.И), площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес> за Д, умершим ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования за Дреевым Н.Ф..
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск. Представитель ответчика по доверенности Солоп И.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме и просил суд удовлетворить иск.
Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлевтоению в полном объёме заявленных исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно заключения главного архитектора района Цветнова Е.А. эксплуатация объектов реконструированных самовольно при жизни Д но не узаконенных им, возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. №).
В соотвествии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.
Покойному Д был передан в собственность земельный участок площадью 800 кв.м. (л.д. №).
В соответствии с абзацем 2. ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1. ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно справки нотариуса Кирика Н.А. Дреев Н.Ф. имеет право на наследование имущества Д в чём бы оно не заключалось и где бы ни находилось(л.д.№).
В соответствии с абзацем 2. ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком. При этом, суд полагает, что при указанных выше обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. Суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом(лит.АА1аа1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., гараж (лит.Е), площадью <данные изъяты> кв.м, сарай(лит.Ж), площадью <данные изъяты> кв.м., душ (лит.И), площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. за Д, умершим ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования за Дреевым Н.Ф..
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15февраля 2012 года
Судья А.Ю. Емелин.