К делу № 2- 59/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 14 февраля 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 59/2012 по исковому заявлению Терновскова Г.С. к Администрации Алексеево- Лозовского сельского поселения о признании права собственности на домовладение и самовольно возведённые объекты недвижимости в порядке наследования.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на домовладение и самовольно возведённые объекты недвижимости в порядке наследования. В обоснование иска указал, что его умершая ДД.ММ.ГГГГ жена- Т, согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка с расположенным на нём жилым домом с надворными постройками. В соответствии с перепесью населения в 2002 году и упорядочением адресного хозяйства по администрации Греково- Степановского сельсовета Чертковского района Ростовской области и в соответствии с Постановлением главы администрации Греково- Степановского сельсовета Чертковского района Ростовской области и в соответствии с Постановлением главы администрации Греково- Степановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ « Об упорядочении адресного хозяйства по администрации Греково- Степановского сельсовета», земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему Т на основании договора купли- продажи, присвоен адрес: <адрес>.
При жизни Т была самовольно произведена реконструкция жилого дома, включая в себя переустройство, перепланировку и строительство пристройки (лит.а) кирпичной, инвентаризационной стоимостью 13260(тринадцать тысяч двести шестьдесят) рублей, повлекшей увеличение общей площади на <данные изъяты> кв.м., в результате чего общая площадь жилого дома (лит.Аа) составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., а также самовольно произвела строительство гаража (лит.Г) кирпичного, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, инвентаризационной стоимостью 8900(восемь тысяч девятьсот) рублей. В силу того, что Т умерла и при жизни не оформила в законном порядке государственную регистрацию права на вышеуказанные объекты и учитывая, что реконструкция и строительство выполнены с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* « Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанных объектов возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Истец обратился к нотариусу с целью оформить документы на домовладение в соответствие с законом, узаконить самовольно произведённые реконструкцию и перепланировку и самовольно построенный гараж.
Истец просит суд признать за Т умершей ДД.ММ.ГГГГ, и за ним по праву наследования, право собственности на недвижимость в виде дома и дворовых построек по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кишинец Н.В. поддержала исковые требования истца, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика – Глава Алексеево- Лозовского сельского поселения А.Л. Масалов представил в суд заявление, в котором исковые требования признаёт в полном объёме, просит суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлевтоению в полном объёме заявленных исковых требований.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно заключения главного архитектора района Цветнова Е.А. эксплуатация объектов реконструированных самовольно при жизни Т но не узаконенных ею, возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. №).
В соотвествии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка.
Покойной Т был передан в собственность земельный участок площадью 2149 кв.м. (л.д. №).
В соответствии с абзацем 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1. ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно сообщения нотариуса Чертковского района Ростовской области Н.П. Тарасовой Терновсков Г.С. является наследником имущества оставшегося после смерти Т. Других наследников нет.
В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком. При этом, суд полагает, что при указанных выше обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. Суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Т, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и по праву наследования за Терновсковым Г.С., право собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилого дома(лит.А) с пристройкой(лит.а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, инвентаризационной стоимостью 83100 рублей, летнюю кухню (лит.Б), площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационной стоимостью 7480 рублей, вход в подвал (лит.б), площадью <данные изъяты> кв.м. инвентаризационной стоимостью 2400 рублей, подвал (лит.п/Б), площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационной стоимостью 17480 рублей, сарай (лит.В), площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационной стоимостью 7340 рублей, гараж (лит.Г), площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационной стоимостью 8900 рублей, сарай (лит.Д). площадью <данные изъяты> кв.м. инвентаризационной стоимостью 7340 рублей, кухня-сарай (лит.Е), площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационной стоимостью 11500 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15февраля 2012 года
Судья А.Ю. Емелин.