Дело № 2-77 (2012 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2012 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Иващенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губарева Г.Ф. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) им.Кирова Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец Губарев Г.Ф. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику СПК (колхозу) им.Кирова Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <данные изъяты>
В обоснование своего искового требования истец Губарев Г.Ф. указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и СПК (колхозом) им.Кирова Чертковского района в лице конкурсного управляющего ФИО1 заключен договор купли-продажи №, согласно которого он приобрел у СПК (колхоза) им.Кирова здание коровника 4-х рядного (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м), находящегося по адресу: <адрес> Указанный договор купли-продажи был исполнен сторонами полностью, то есть стоимость недвижимого имущества в размере <данные изъяты> руб. оплачена покупателем продавцу в полном объеме, а передача недвижимого имущества покупателю осуществлена в соответствие с передаточным актом к договору купли-продажи №. Вскоре СПК (колхоз) им.Кирова, продавец по договору, признан несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать сделку по передаче недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. С учетом вышеизложенного истец просил суд признать за ним право собственности на здание коровника 4-х рядного (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м), находящегося по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Губарев Г.Ф. не присутствовал, его интересы представляла ФИО2, действующая на основании доверенности, которая заявленное исковое требование Губарева Г.Ф. подтвердила, просила суд признать за Губаревым Г.Ф. право собственности на здание коровника 4-х рядного (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м), находящегося по адресу: <адрес>. Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, хотя был судом надлежащим образом уведомлен, поэтому в силу ст.167 ч.4 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие
Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Губарева Г.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Губарев Г.Ф. приобрел у СПК (колхоза) им.Кирова Чертковского района в лице конкурсного управляющего здание коровника 4-х рядного (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м), находящегося по адресу: <адрес>
Установлено, что сторонами по договору выполнены все условия купли-продажи, что подтверждено в суде соответствующими документальными доказательствами.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: передаточным актом к договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом на здание коровника 4-х рядного от ДД.ММ.ГГГГ квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.; решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ г.; архивной выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.; архивной выпиской из внутрипостроечного титульного списка колхоза им.Кирова Чертковского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ..
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным признать и признать за Губаревым Г.Ф. право собственности на здание коровника 4-х рядного (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м), находящегося по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Губарева Г.Ф. к СПК (колхозу) им.Кирова Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать право собственности Губарева Г.Ф. на недвижимое имущество: здание коровника 4-х рядного (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м), находящегося по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2012 г..
Председательствующий: