Дело № 2-60 (2012 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 года пос. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
с участием адвоката Н.В. Кишинец,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноиваненко В.В. к Бербека Н.П. о снятии с регистрационного учёта, -
У С Т А Н О В И Л:
Черноиваненко В.В. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Бербека Н.П. о снятии с регистрационного учёта.
В обоснование своих исковых требований Черноиванено В.В. указал, что по договору купли-продажи от 22.05.1991 года ему принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Ответчик зарегистрирован в его домовладении с 25.11.2009 года для временного проживания, но фактически ответчик в его домовладении никогда не проживал. Регистрация ответчика создаёт препятствия в реализации прав, а также он несёт материальный затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг. В снятии ответчика с регистрационного учёта в его домовладении без его волеизъявления, межрайонным отделом управления миграционной службы РФ по РО в пос. Чертково ему отказано.
Просит суд обязать межрайонное отделение УФМС России по Ростовской области в п. Чертково снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец Черноиваненко В.В. требования уточнил и просил суд признать ответчика не приобретшим право пользования принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением и обязать органы регистрационного учёта снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика создаёт для него препятствия в распоряжении его домовладением.
Ответчик Бербека Н.П. в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. Его интересы представлял адвокат Кишинец Н.В., действующая по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным доказательствам.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явился, однако представил в суд свой письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав истца, представителя ответчика, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела право собственности Черноиваненко В.В. на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано 25.06.1991 года в <данные изъяты> Бюро технической инвентаризации в реестровой книге № <данные изъяты>.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> Бербека Н.П. зарегистрирован на жительство по указанному адресу с 25.11.2009 года по настоящее время.
Свидетель ФИО1 полностью подтвердил доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и суду пояснил, что ответчик никогда не проживал в доме истца, был только зарегистрирован, где он проживает в настоящее время ему неизвестно.
Таким образом, из представленных истцом доказательств усматривается, что ответчик не является ни членом семьи истца, ни его родственником, ни нанимателем жилого помещения. Более того, суд убедился, что Бербека Н.П. не проживает в домовладении истца. Регистрация ответчика по месту жительства истца создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим домовладением. При таких обстоятельствах имеются основания полагать, что ответчик не приобрёл право на проживание в доме истица, а поэтому исковые требования Бербека Н.П. подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Бербека Н.П., <данные изъяты> года рождения, не приобретшим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> и принадлежащем Черноиваненко В.В..
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Бербека Н.П. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2012 года.
Председательствующий судья: