Дело № 2-67 (2012 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27февраля 2012 г. пос. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сударева В.Г. к Алейниковой Т.М. о разделе общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости, -
У С Т А Н О В И Л :
Сударев В.Г. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Алейниковой Т.М. о разделе общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от 14.11.1991 года он приобрел у к-за «<данные изъяты>» ? часть жилого дома, сарай, гараж, сарай по адресу: <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически приобретал не доли или части жилого дома, а квартиру в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Алейникова Т.М., которая приобрела указанную долю 14.11.1991 года по договору купли-продажи, она занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения №160 от 14.10.2011 года был изменен адрес с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>». Согласно постановлению администрации <данные изъяты> с/с № 11 от 20.04.1992 года ему в собственность перешел земельный участок площадью 1668 кв.метра. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения № 159 от 14.10.2011 года в постановление № 11 от 20.04.1992 года были внесены изменения, согласно которым адрес предоставленного ему земельного участка указан следующий: <данные изъяты>. Адрес Алейниковой Т.М., на момент приобретения дома был <данные изъяты>, постановлением изменен на <данные изъяты>. Земельный участок, выделенный ему, не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру. В настоящее время возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно. Выдел доли в сложившейся ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных квартир, отдельных входов не требуется. Просит суд: произвести раздел домовладения, принадлежащего на праве общей долевой собственности Судареву В.Г. и Алейниковой Т.М., состоящего из жилого дома лит.Ааа2, общей площадью 127,4 кв.м, в том числе – жилой 65,1 кв.м, по адресу <данные изъяты>. Выделить в собственность Сударева В.Г. квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме лит. Ааа2, состоящую из комнат 6,7,8,9,10, общей площадью 55,5 кв.м, в том числе – жилой 32,1 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности Сударева В.Г. и Алейниковой Т.М. на жилой дом лит. Ааа2, общей площадью 127,4 кв.м, в том числе – жилой 65,1 кв.м.
В судебное заседание Сударев В.Г. не явился, его интересы представляла адвокат Безгина Т.М., действующая по ордеру и доверенности, заявленные требования подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Алейникова Т.М. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав представителя истца Безгину Т.М., изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исковые требования подтверждаются: копией договора купли-продажи от 14 ноября 1991 года о приобретении ? части домовладения в <адрес>; договора купли-продажи от 30 ноября 1991 года о приобретении ? части домовладения в <адрес>; техническим паспортом на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты>; архивной выпиской о предоставлении в собственность земельных участков в т.ч. Судареву В.Г.; кадастровым паспортом на земельный участок площадью 1668 кв.м, местоположением <адрес>; свидетельством о праве собственности на землю Сударева В.Г.; постановлением от 14.10.2011 года № 160 «Об изменении адреса земельным участкам с находящимися на них объектами недвижимости»; заключением главного архитектора Чертковского района № 25 от 07.02.2012 года, о возможном варианте раздела домовладения, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на две изолированные квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, принадлежащего на праве общей долевой собственности Судареву В.Г. и Алейниковой Т.М., состоящего из жилого дома лит. Ааа2, общей площадью 127,4 кв.м, в том числе – жилой 65,1 кв.м, по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Сударева В.Г. квартиру № 2 в жилом двухквартирном доме лит.Ааа2, состоящую из комнат 6,7,8,9,10, общей площадью 55,5 кв.м, в том числе – жилой 32,1 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Сударева В.Г. и Алейниковой Т.М. на жилой дом лит. Ааа2, общей площадью 127,4 кв.м, в том числе – жилой 65,1 кв.м, по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2012 года.
Председательствующий судья: