К делу № 2- 93/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 29 февраля 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 93/2012 по исковому заявлению Коновалова И.В. к Бондареву П.М. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. Третьи лица: Коновалова Н.Т., Коновалов А.И., Коновалов С.И., Бондарева Н.Г., Бондарев М.П., Аборнева(Бондарева) И.П., Беденко Л.Д..
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от <данные изъяты> года он приобрёл у колхоза «Советская Родина» <данные изъяты> жилого дома и летней кухни с погребом по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора имел в виду приобретение не доли или части дома, а квартиры в жилом доме.Собственником воторой половины является Бондарев П.М., который приобрёл указанную долю ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи. Ответчик занимает другую квартиру в этом же жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом.
Постановлением главы администрации Ольховчанского сельского совета РО от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 3140 кв.м. по адресу: <адрес>.Данный земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру.
Постановлением главы администрации Ольховчанского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению был присвоен адрес: <адрес>.
Решением Чертковского районного суда от 29.10.2001 года истцу был установлен факт владения жилой пристройкой, которую он в своё время достроил к своей половине дома. На основании данного решения за ним зарегистрировано право собственности на жилую пристройку к дому.
В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно.
Истец на принадлежащем ему земельном участке пристроил к половине дома, которой пользуется пристройку, которую ему также необходимо узаконить.
Истец в своём иске просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Коновалова И.В. и Бондарева П.М., состоящего из жилого дома лит.А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе – жилой <данные изъяты> кв.м, летней кухни с подвалом (лит.Бп/Б), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Коновалова И.В. квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит.А, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 6,7,8,9,10 общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты>, помещение № в летней кухне (лит.Бп/Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Коновалова И.В. и Бондарева П.М., на домовладение, состоящее из жилого дома лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе – жилой <данные изъяты> кв.м., летней кухни с подвалом (лит Бп/Б), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Окончательно признать за Коноваловым И.В., право собственности на квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. ААаА2, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, помещение № в летней кухне(лит.Бп/Б), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: - жилой дом (лит.А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.,
- жилая пристройка (лит.А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м;
- летняя кухня (лит.Б), площадью <данные изъяты> кв.м, подвал <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск. Ответчик в судебном заседании 15 февраля 2012 года признал исковые требования истца. В судебное заседание 29 февраля 2012 года представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица по делу Коновалова Н.Т., Коновалов А.И., Коновалов Андрей Иванович, Бондарева Н.Г.,Бондарев М.П., Аборнева (Бондарева) И.П., Беденко Л.Д. представили в суд заявления, в которых иск поддерживают, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против признания за Коноваловым И.В. права собственности на квартиру.
В соответствии с ч.5. ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец приобрёл квартиру по договору купли- продажи у колхоза «Советская Родина» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Истцу принадлежит земельный участок площадью 3140 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. №).
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры и сарай, какой – либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется (л.д. №).
Истцу по делу спорный дом принадлежит на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доле (л.д.№), жилая пристройка (л.д. №), летняя кухня в <данные изъяты> доле (л.д. №), сарай- гараж (л.д.№).
Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик поддерживает исковые требования. Иск поддерживают и другие члены семьи ответчика, привлечённые по делу в качестве третьих лиц.
При указанных обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Коновалова И.В. и Бондарева П.М., состоящего из жилого дома лит.А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе – жилой <данные изъяты> кв.м, летней кухни с подвалом (лит.Бп/Б), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Коновалова И.В. квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит.А, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 6,7,8,9,10 общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты>, помещение № в летней кухне (лит.Бп/Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Коновалова И.В. и Бондарева П.М., на домовладение, состоящее из жилого дома лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе – жилой <данные изъяты> кв.м., летней кухни с подвалом (лит Бп/Б), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Окончательно признать за Коноваловым И.В., право собственности на квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. ААаА2, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, помещение № в летней кухне(лит.Бп/Б), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: - жилой дом (лит.А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.,
- жилая пристройка (лит.А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м;
- летняя кухня (лит.Б), площадью <данные изъяты> кв.м, подвал <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 февраля 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.