К делу № 2- 110/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 28 февраля 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 110/2012 по исковому заявлению Скорлупкина Г.А. к Губаревой Т.М. о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании права собственности на изолированную квартиру. В обоснование иска указал, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему колхозом имени Кирова на основании решения общего собрания уполномоченных членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность <данные изъяты> часть жилого дома, летней кухни, сарая, подвала по <адрес>.
Переданная в собственность <данные изъяты> часть в недвижимом имуществе фактически представляет собой изолированные части в жилом доме, летней кухни с подвалом, сарае, что позваляет истцу пользоваться своим имуществом самостоятельно, не зависимо от ответчика Губаревой Т.М..
Решением Главы администрации Алексеево- Лозовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность передан земельный участок площадью 3352 кв.м., в том числе обособленный земельный участок площадью 1148 кв.м. по <адрес> на котором находятся занимаемая истцом часть жилого дома и надворные постройки.
Решением Чертковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности Губарева Г и Скорлупкина Г.А. на жилой дом с надворными постройками по <адрес>. Произведён раздел жилого дома с надворными постройками пропорционально долям.
За Губаревой Т.М. в порядке наследования после смерти Г, умершего ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на <адрес> двухквартирном жилом доме (литер АА1А2а) состоящую из комнат № 10,11,12,13, 14 общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; летнюю кухню (литер Бп/Б) площадью <данные изъяты> кв.м; сарай (литер В) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке площадью 1198 кв.м. по <адрес>.
Согласно заключения главного архитектора администрации Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ к занимаемой <адрес> относятся комнаты № 1,2,3,4,5 в жилом доме (литер А), помещение № 6 в пристройке (литер а), помещения № 7, 8,9 в пристройке (литер а1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобсной <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки: летняя кухня (литер Б) площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом (литер п/Б), сарай (литер В) площадью <данные изъяты> кв.м.. В данном случае нет необходимости проведения переустройства и перепланировки при разделе дома на две изолированные квартиры. Согласно представленным документам раздел дома может быть произведён по требованию участников долевой собственности. При этом интересы других собственников не ущемляются. Строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанных объектов, возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец просит в своём иске признать за ним право собственности на изолированную <адрес> двухквартирном жилом доме (литер АА1А2а) общей площадью 83.9 кв.м., в том числе жилой 51.8 кв.м., подсобной 31.1 кв.м. с помещениями № 1,2,3,4,5 в (литер А), помещение № 6 в пристройке (литер а ), помещения № 7,8,9 в пристройке (литер А1), а также хозяйственные постройки: летняя кухня (литер Бп/Б) площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом (литер п/Б), сарай (литер В) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на принадлежащем на праве собственности земельном участке площадью 1148 кв.м. по <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.
Ответчица в судебном заседании признала заявленные исковые требования истца и просила суд иск удовлетворить.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец приобрёл <данные изъяты> часть жилого дома в селе <адрес> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза им. Кирова(л.д. №).
В соответствии с абзацем 2. ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком. При этом, суд полагает, что при указанных выше обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. Суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
Кроме того, суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ уже состоялось решение Чертковского районного суда, которым за ответчицей и её покойным мужем было признано право собственности на часть спорного дома, то есть на квартиру занимаемую ответчицей по делу(л.д. №).
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Скорлупкиным Г.А., право собственности на изолированную квартиру № № в двухквартирном жилом доме (литер АА1А2а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м. с помещениями № 1,2,3,4,5 в (литер А), помещение № 6 в пристройке (литер а ), помещения № 7,8,9 в пристройке (литер А1), а также хозяйственные постройки: летняя кухня (литер Бп/Б) площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом (литер п/Б), сарай (литер В) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на принадлежащем на праве собственности земельном участке площадью 1148 кв.м. по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.