Дело № 2- 116/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Чертково 27 марта 2012года
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 116 по исковому заявлению Кирика Н.А. к Резниковой О.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Третье лицо: УФМС РФ по Ростовской области.
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства. В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру в <адрес>. Ответчица Резникова О.В. была прописана в квартире предыдущим собственником. При покупке квартиры, истица согласилась с тем, что ответчица зарегистрирована в квартире, так как продавец обещал, что Резникова О.В. приедет и лично напишет заявление о снятии с регистрационного учета. Ответчицу истица никогда не видела. Добровольно Резникова О.В. с регистрационного учета из её квартиры не снялась. Место фактического жительства ответчицы неизвестно.
Истица желает снять ответчицу с регистрационного учета, так как не желает, чтобы она была зарегистрирована в её квартире.
Поскольку ответчица по указанному адресу не проживает, договорных обязательств у неё с истицей нет, членом семьи истицы она не является, истица просит снять Резникову О.В. с регистрационного учёта.
В судебном заседании истица - Кирика Н.А. поддержала свои исковые требования, согласно оснований, изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Ответчица Резникова О.В. в судебное заседание не явилась. С почты поступило сообщение о том, что адресат по указанному адресу не проживает. В связи с этим, судом было вынесено определение о назначении адвоката для представления интересов ответчика.
Адвокат Самойлова О.Е. представляющая интересы ответчицы в судебном заседании не признала заявленные исковые требования Кирика Н.А. и просила суд отказать в удовлетворении иска.
УФМС России по Ростовской области предоставило отзыв, в котором представитель Золотухина О.В. просит суд рассмотреть дело без участия представителя УФМС РФ.
В соответствии с ч.5. ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и К.Е.Д., суду показали, что проживают по соседству с истицей более 10 лет. Ответчицу Резникову О.В. никогда не видели и не знают.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчица не проживает в спорной квартире, её вещей в квартире нет, за коммунальные услуги и за квартиру не платит. Если ответчица не проживает по месту регистрации длительное время, значит у неё есть другое место жительства.
В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ответчица в квартире истицы не проживает. За квартиру и коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истицы не является, никакого договора с ней о пользовании квартирой истица не заключала и заключать не желает.
Истица является собственником квартиры (л.д. 7).
В соответствии с ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Обстоятельства непроживания ответчицы в квартире истицы по делу подтверждаются показаниями самой истицы, показаниями свидетелей, почтовым конвертом с уведомлением о вручении (л.д.11).
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Резникову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Резникову О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 марта 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.