Дело №2-166 (2012 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос.Чертково 13 апреля 2012 года
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Вербицкой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Белик И.М. о понуждении продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Чертковский районный суд с иском к Белик И.М. о понуждении продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на то, что в соответствии с информацией Чертковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданина Украины Белик И.М. находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес места нахождения объекта: <адрес>, о чем свидетельствует запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Согласно ст.5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.
Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу.
Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст.3 Закона.
Минимущество РО письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № уведомило ответчика о необходимости отчуждения принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Однако до настоящего времени вышеуказанный участок не отчужден.
Согласно ст.5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Просит суд понудить Белик И.М. продать на торгах принадлежащую ему долю <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: в границах кадастрового квартала №
Представитель истца – Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области - в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие по представленным доказательствам.
Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что Белик И.М. является гражданином Украины, зарегистрирован и проживает на территории Украины. Ранее он действительно являлся собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в <данные изъяты> Впоследствии ответчик Белик И.М. совместно с Белик Л.А. и ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности выдели в счет своих долей земельный участок, которому присвоен новый кадастровый номер № местоположением: <адрес> <адрес> Указанный земельный участок был продан ими ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в установленном законом порядке, и ответчик Белик И.М. в настоящее время не является собственником земельной доли, указанной в исковом заявлении.
Представитель третьего лица администрации Чертковского района извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Представитель третьего лица Чертковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ФИО3 направила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, а также сообщила, что в настоящий момент в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений на земельную долю Белик И.М., что подтверждается уведомлением об отсутствии Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковое требование Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если в нарушение требований ст.3 настоящего Закона собственник не произведет в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение одного месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на настоящий момент в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав Белик И.М. отсутствуют.
Кроме того, из представленного ответчиком договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Белик И.М., Белик Л.А. и Салина И.М. продали, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом, в судебном заседании, с учетом анализа представленных по делу доказательств в их совокупности установлено, что ответчик Белик И.М. является гражданином Украины, ранее принадлежавшая ему земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> продана, а поэтому требования ст.ст.3,5 ФЗ от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к ответчику Белик И.М. не могут быть применены.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Белик И.М. о понуждении продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2012 года.
Председательствующий: