Дело № 2-164/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2012 г. пос. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Белик Л.А. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
Минимущество Ростовской области обратилось в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Белик Л.А. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
В обоснование заявленного требования указало, что у гражданки <данные изъяты> Белик Л.А. имеется доля (<данные изъяты> баллогек, <данные изъяты> гектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес места нахождения: в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, о чём свидетельствует запись в ЕГРП <данные изъяты> от 10.03.2010 г.. Согласно ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В силу ст. 5 данного Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечёт за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего ФЗ, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст. 3 Закона. Минимущество Ростовской области уведомило Белик Л.А. о необходимости отчуждения принадлежащего ей земельного участка, однако до настоящего времени участок не отчуждён.
Просит понудить Белик Л.А. продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес места нахождения: в границах кадастрового квартала <данные изъяты>.
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве истец просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика Белик Л.А. - Горобцова Л.И. действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленное исковое требование не признала и пояснила, что Белик Л.А. действительно ранее являлась собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, которую продала 31.10.2011 г.. В настоящее время собственником данной земельной доли является ФИО1.
Представитель третьего лица - администрации Чертковского района Ростовской области Тихонов В.В. просил принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица Чертковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, поступило письменное ходатайство, в котором третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, а также, что в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на земельную долю Белик Л.А..
Выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое требование Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если в нарушение требований ст. 3 настоящего Закона собственник не произведёт в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение одного месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 12.04.2012 г. следует, что на настоящий момент в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на земельную долю Белик Л.А, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.04.2012 г. № 48/009/2012-219.
Согласно договору купли-продажи от 31.10.2011 года следует, что ФИО2, Белик Л.А., ФИО3 продали, а ФИО1 купила земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий продавцам по праву общей долевой собственности, в 1/3 доле каждому.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № <данные изъяты> следует, что ФИО1 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Белик Л.А. являясь гражданкой <данные изъяты> продала ранее принадлежавшую ей земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в её действиях не имеется нарушений действующего законодательства, поэтому в удовлетворении требования истца необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л :
в удовлетворении искового требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Белик Л.А. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2012 г..
Председательствующий судья: