Дело № 2- 169/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково 26 апреля 2012 года
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 169 по исковому заявлению Серова А.Н. к администрации МО «Нагибинское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что его отец С.Н.А. проживал и работал в <адрес>. В 1985 году его отцу была предоставлена квартира для проживания. Кем была предоставлена квартира, ему неизвестно, но с 1985 года отец вместе с семьей проживал в указанной квартире.
Постановлением главы администрации Нигибинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.А. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, х.Нагибин, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ С.Н.А. умер. При жизни С.Н.А. хотел подарить истцу домовладение, но не успел.
Начав оформление наследства, истец столкнулся с тем, что право собственности его отца на указанную квартиру не оформлено. Квартира нигде не значится, на неё никто не претендует. Более 20 лет отец истца пользовался квартирой, оплачивал коммунальные платежи, производил ремонты, то есть пользовался квартирой открыто и добросовестно более 15 лет.
Истец просит в своём исковом заявлении, признать право собственности в силу приобретательной давности за С.Н.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования за ним на квартиру № 1, состоящую из комнат, обозначенных на поэтажном плане №№ 5,6,7,8,12, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой – 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Безгина Т.М. поддержала исковые требования своего доверителя в полном объеме, согласно оснований изложенных в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить иск.
Глава Нагибинского сельского поселения Бондарев А.А. представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика, исковые требования признаёт в полном объёме, просит удовлетворить иск.
В соответствии с ч.5. ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец не может зарегистрировать своё право собственности на квартиру, так как нет собственника квартиры. В связи с этим, просит суд признать за его отцом - С.Н.А. право собственности на квартиру по основаниям приобретательной давности и в порядке наследования за ним – Серовым А.Н..
Ответчик администрация Нагибинского сельского поселения признаёт исковые требования истца в полном объеме.
В соответствии с абзацем 2. ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ответу нотариуса Чертковского района Тарасовой Н.П. наследником по закону после смерти С.Н.А. является Серов Андрей Николаевич. Сведений о других наследниках нет.
При таких обстоятельствах по делу требования истца подлежат удовлетворению. Принимая такое решение, суд исходит из того, что собственника квартиры нет. С.Н.А. более 15 лет открыто и добросовестно владел и пользовался квартирой, производил капитальные и текущие ремонты, оплачивал коммунальные услуги. За указанное время никто не предъявил иск к истцу и его отцу о возврате дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за С.Н.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в силу приобретательной давности и в порядке наследования за Серовым А.Н. право собственности на квартиру № 1, состоящую из комнат, обозначенных на поэтажном плане №№ 5,6,7,8,12, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой – 51,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин