Дело № 2-189/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Чертково 04 мая 2012 года
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 189/2012 по исковому заявлению Гаглоева Н.Г. к Кобцевой А.А. о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд, с иском к ответчице о признании права собственности на изолированную квартиру и надворные постройки. В обоснование иска указал, что решением Чертковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности К.Н.Н. и Гаглоева Н.Г. на жилой дом с надворными постройками по <адрес>.
Согласно решению суда за К.Н.Н. признано право собственности на квартиру № в двухквартирном жилом доме (литер Аа) общей площадью 91,7 кв.м., состоящую из комнат № в (литере А), № в (литере а), летнюю кухню (литер Б) площадью 24,4 кв.м., пристройку к летней кухне (литер б) площадью 8,1 кв.м., погреб (литер п/Б) площадью 6,0 кв.м., сарай (литер В) площадью 21,4 кв.м., уборную (литер У) площадью 1,4 кв.м., расположенные на земельном участке по <адрес>. В настоящее время К.Н.Н. продал свою квартиру Кобцевой А.А..
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли в недвижимом имуществе по <адрес>.
Земельный участок площадью 1636 кв.м. по <адрес>, на котором расположены <данные изъяты> доля жилого дома и хозяйственных построек, выделен истцу в собственность на основании постановления главы администрации Алексеево-Лозовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению администрации Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ застройка земельного участка по <адрес> производилась в соответствии с типовым проектно-планировочным решением застройки земельного участка 2-х квартирными жилыми домами с хозяйственными надворными постройками. Жилой дом (литер Аа) эксплуатируется как две квартиры, два структурно-обособленных (наличие отдельных входов и инженерного оборудования) помещения, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таких обособленных помещениях.
Истец в своём исковом заявлении просит выделить в счет 1/2 доли в недвижимом имуществе и признать за ним право собственности на изолированную квартиру № № в двухквартирном жилом доме (литер Аа) общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой 58,8 кв.м., подсобной 32,8 кв.м., состоящую из комнат №, в (литер А), инвентаризационной стоимостью 77717 руб. 48 коп., помещений № в пристройке (литер а) стоимостью 31911 руб. 12 коп., пристройку к летней кухне (литер б) площадью 8,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 6941 руб., погреб (литер п/Б1) площадью 6,0 кв.м., стоимостью 2845 руб., сарай (литер Г) площадью 34,7 кв.м., стоимостью 17660 руб., уборную (литер У1) площадью 1,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 686 руб., расположенные на земельном участке по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Филатова А.П. поддержала исковые требования своего доверителя согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Ответчица Кобцева А.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела письмом с уведомлением о вручении(л.д. 32). Однако ответчица не представила в суд сведения о причинах неявки и никакой иной информации.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого- либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Спорная квартира принадлежит Гаглоеву Н.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и была продана ему за <данные изъяты> рублей(л.д.№).
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Право собственности на квартиру № № в спорном доме признано решением Чертковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за К.Н.Н.(л.д. №), у которого по договору купли-продажи купила квартиру ответчица Кобцева А.А.. Ответчиком по данному иску был Гаглоев Н.Г..
С 1990 года никто не оспорил право собственности Гаглоева Н.Г. на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Всё это время истец проживает в указанной квартире со своей семьёй.
Суд полагает, что при удовлетворении исковых требований истца, права ответчицы никак не нарушаются.
Ответчица, зная о рассмотрении настоящего иска в суде, не предоставила суду никаких сведений о согласии, либо не согласии с иском.
Согласно заключения главного архитектора Чертковского района эксплуатация квартиры возможна без нарушения прав других граждан, так как квартира имеет отдельный вход. СНИпы и строительные нормы при осуществлении пристроек к квартире не нарушены(л.д. №).
Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д. №).
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выделить в счет <данные изъяты> доли в недвижимом имуществе и признать за Гаглоевым Н.Г. право собственности на изолированную квартиру № № в двухквартирном жилом доме (литер Аа) общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой 58,8 кв.м., подсобной 32,8 кв.м., состоящую из комнат №, в (литер А), инвентаризационной стоимостью 77717 руб. 48 коп., помещений № в пристройке (литер а) стоимостью 31911 руб. 12 коп., пристройку к летней кухне (литер б) площадью 8,1 кв.м., инвентаризационной стоимостью 6941 руб., погреб (литер п/Б1) площадью 6,0 кв.м., стоимостью 2845 руб., сарай (литер Г) площадью 34,7 кв.м., стоимостью 17660 руб., уборную (литер У1) площадью 1,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 686 руб., расположенные на земельном участке по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 мая 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.