Дело № 2-175/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково 27 апреля 2012 года
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2012 по иску Коновалова С.А., Коноваловой Т.В. к Бондаренко С.И. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указали, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у Ш в общую долевую собственность земельный участок площадью 2752 кв.м. и <данные изъяты> долю в жилом доме и надворных постройках по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора истцы фактически имели в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме.
Собственником второй доли домовладения является ответчик Бондаренко С.И., который приобрел 1/2 долю домовладения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью.
Между истцами и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользовании имуществом, находящемся в долевой собственности.
Земельный участок площадью 2752 кв.м., приобретенный истцами, находится в собственности и пользовании только истцов.
Постановлением главы администрации Ольховчанского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка был изменён с «<адрес>» на «<адрес>».
В настоящее время истцам необходимо прекратить право общей долевой собственности между ними и ответчиком на жилой дом, для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно.
Кроме того, на принадлежащем истцам земельном участке, они возвели пристройку, которую также необходимо узаконить.
Истцы в своём исковом заявлении просят суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Коновалова С.А., Коноваловой Т.В. и Бондаренко С.И., состоящего из жилого дома (лит. Ааа1), общей площадью 141,8 кв.м., в том числе жилой – 93,4 кв.м., летней кухни (лит. Кп/К), площадью 21,1 кв.м., сарая (лит.Ж), площадью 25,2 кв.м., сарая (лит.В), площадью 11,5 кв.м., сарая (лит.М), площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Коновалова С.А. квартиру № № в жилом двухквартирном доме (лит. Ааа1), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №, общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой – 39,0 кв.м., помещение № в летней кухне (лит. Кп/К), площадью 7,8 кв.м, сарай (лит.М), площадью 24,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Коновалова С.А., Коноваловой Т.В. и Бондаренко С.И. на домовладение, состоящее из жилого дома (лит. Ааа1), общей площадью 141,8 кв.м., в том числе жилой – 93,4 кв.м., летней кухни (лит. Кп/К), площадью 21,1 кв.м., сарая (лит.Ж), площадью 25,2 кв.м., сарая (лит.В), площадью 11,5 кв.м., сарая (лит.М), площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Коновалова С.А. и Коноваловой Т.В. на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: жилой дом (лит. Ааа1), общей площадью 141,8 кв.м., в том числе жилой – 93,4 кв.м., летняя кухня (лит. Кп/К), площадью 21,1 кв.м., сарай (лит.Ж), площадью 25,2 кв.м., сарай (лит.В), площадью 11,5 кв.м., сарай (лит.М), площадью 24,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Безгина Т.М. исковые требования истцов поддержала в полном объёме, согласно оснований изложенных в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить иск.
Ответчик – Бондаренко С.И. в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объёме и просил суд иск удовлетворить.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).
В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик признаёт иск, суд принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права истцов, ответчика и третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Коновалова С.А., Коноваловой Т.В. и Бондаренко С.И., состоящего из жилого дома (лит. Ааа1), общей площадью 141,8 кв.м., в том числе жилой – 93,4 кв.м., летней кухни (лит. Кп/К), площадью 21,1 кв.м., сарая (лит.Ж), площадью 25,2 кв.м., сарая (лит.В), площадью 11,5 кв.м., сарая (лит.М), площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Коновалова С.А. квартиру № в жилом двухквартирном доме (лит. Ааа1), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №, общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой – 39,0 кв.м., помещение № в летней кухне (лит. Кп/К), площадью 7,8 кв.м, сарай (лит.М), площадью 24,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Коновалова С.А., Коноваловой Т.В. и Бондаренко С.И. на домовладение, состоящее из жилого дома (лит. Ааа1), общей площадью 141,8 кв.м., в том числе жилой – 93,4 кв.м., летней кухни (лит. Кп/К), площадью 21,1 кв.м., сарая (лит.Ж), площадью 25,2 кв.м., сарая (лит.В), площадью 11,5 кв.м., сарая (лит.М), площадью 24,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Коновалова С.А. и Коноваловой Т.В. на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: жилой дом (лит. Ааа1), общей площадью 141,8 кв.м., в том числе жилой – 93,4 кв.м., летняя кухня (лит. Кп/К), площадью 21,1 кв.м., сарай (лит.Ж), площадью 25,2 кв.м., сарай (лит.В), площадью 11,5 кв.м., сарай (лит.М), площадью 24,8 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.