Дело № 2-205 (2012 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
11 мая 2012 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Иващенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуценко В.И. к Мышневу И.Т. о разделе общего имущества, выделе части имущества и прекращении права общей долевой собственности, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец Гуценко В.И. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Мышневу И.Т. о разделе общего имущества, выделе части имущества и прекращении права общей долевой собственности.
В обоснование своих исковых требований истец Гуценко В.И. указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у колхоза <данные изъяты> <данные изъяты> долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <данные изъяты>. При заключении договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли в доме является ответчик Мышнев И.Т., который приобрел <данные изъяты> долю домовладения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а фактически занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ним и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>. Данный земельный участок не является общей собственностью, а является целой единицей и выделен только ему. В настоящее время ему необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком на жилой дом и постройки для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно. Истец просил суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности его и ответчика Мышнева И.Т., состоящего из жилого дома (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), расположенного по адресу: <данные изъяты>; выделить в его собственность квартиру <данные изъяты> в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (<данные изъяты>), состоящую из комнат №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>; прекратить право общей долевой собственности между ним и Мышневым И.Т. на жилой дом (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе - жилой <данные изъяты> кв.м), расположенный по адресу: <данные изъяты>
В судебном заседании истец Гуценко В.И. не присутствовал, однако представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования подтвердил и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Мышнев И.Т. также в судебном заседании не присутствовал, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Гуценко В.И. признал полностью, не возражал против их удовлетворения.
Изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Гуценко В.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.252 ч.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник до левой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>; заключением главного архитектора <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.; выпиской из постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность»; постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел общего имущества сторон, выделить часть имущества, прекратить право общей долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Гуценко В.И. к Мышневу И.Т. о разделе общего имущества, выделе части имущества и прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома (<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, и принадлежащего Гуценко В.И. и Мышневу И.Т..
Выделить в собственность Гуценко В.И. квартиру <данные изъяты> в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (<данные изъяты>), состоящую из комнат № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, принадлежащий Гуценко В.И. и Мышневу И.Т., расположенный по адресу: <данные изъяты>
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий: