Дело № 2-206 (2012 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
11 мая 2012 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Иващенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.П. к Шевцову С.А. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец Шевченко А.П. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Шевцову С.А. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
В обоснование своих исковых требований истец Шевченко А.П. указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у колхоза <данные изъяты> <данные изъяты> района 1\2 долю жилого дома, сарай и подвал по адресу: <данные изъяты>. При заключении договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли в доме является ответчик Шевцов С.А., который приобрел 1\2 долю домовладения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ а фактически занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ним и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ г. ему в собственность предоставлены земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м. Один из участков, площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <данные изъяты>. Земельный участок не является общей собственностью, а является целой единицей и выделен только ему. В настоящее время ему необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком на жилой дом и постройки для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно. Кроме того, на принадлежащем ему земельном участке он к половине дома, которой пользуется, пристроил пристройку, которую ему также необходимо узаконить. Истец просил суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности его и ответчика Шевцова С.А., состоящего из жилого дома (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарая (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), погреба (литер <данные изъяты>), расположенных по адресу: <данные изъяты> выделить в его собственность квартиру № в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (литер <данные изъяты>), состоящую из комнат №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, сарай (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м), погреб (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <данные изъяты> прекратить право общей долевой собственности между ним и Шевцовым С.А. на домовладение, состоящее из жилого дома (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе - жилой <данные изъяты> кв.м), сарай (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), погреб (литер <данные изъяты>), расположенные по адресу: <данные изъяты>
В судебном заседании истец Шевченко А.П. исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик Шевцов С.А. исковые требования Шевченко А.П. признал полностью, не возражал против их удовлетворения.
Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Шевченко А.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.252 ч.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник до левой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>; заключением главного архитектора <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улиц и номеров домов»; выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. из постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ г.; постановлением администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ.; кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел общего имущества сторон, выделить часть имущества, прекратить право общей долевой собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Шевченко А.П. к Шевцову С.А. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарая (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), погреба (литер <данные изъяты>), расположенных по адресу: <данные изъяты>, и принадлежащих Шевченко А.П. и Шевцову С.А..
Выделить в собственность Шевченко А.П. квартиру № в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (литер <данные изъяты>), состоящую из комнат № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, сарай (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, погреб (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенные по адресу: <данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м), сарай (литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м), погреб (литер <данные изъяты>), принадлежащих Шевченко А.П. и Шевцову С.А., расположенные по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий: