Дело № 2-191 (2012 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2012 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Иващенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Салиной И.М. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, -
У С Т А Н О В И Л:
Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Салиной И.М. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
В обоснование заявленного требования указало, что у гражданки <данные изъяты> Салиной И.М. имеется доля <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес местонахождения: <данные изъяты>, о чём свидетельствует запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.3 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель с\х назначения только на праве аренды. В силу ст.5 указанного Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечёт за собой нарушение требований ст.3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённых до вступления в силу настоящего ФЗ, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретённые после вступления в силу настоящего ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст.3 Закона. Минимущество Ростовской области уведомило Салину И.М. о необходимости отчуждения принадлежащего ей земельного участка, однако до настоящего времени участок не отчуждён. Истец просил суд, понудить Салину И.М. продать на торгах принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № адрес местонахождения: <данные изъяты>.
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве истец просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленное требование поддержал.
Ответчица Салина И.М. не присутствовала в судебном заседании, хотя была надлежащим образом уведомлена, поэтому дело было рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> - ФИО1 просил принять решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области - также в судебное заседание не явился, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указано, что в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на земельную долю Салиной И.М..
Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковое требование Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В силу ст.5 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если в нарушение требований ст.3 настоящего Закона собственник не произведёт в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта РФ в течение одного месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящий момент в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на земельную долю Салиной И.М., что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.
Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО3 и Салина И.М. продали, а ФИО4 купила земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в границах <данные изъяты>, <данные изъяты> принадлежащий продавцам по праву общей долевой собственности в <данные изъяты> доле каждому.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <данные изъяты>, №, следует, что ФИО4 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Салина И.М., являясь гражданкой <данные изъяты>, продала ранее принадлежавшую ей земельную <данные изъяты>, в её действиях не имеется нарушений действующего законодательства, поэтому в удовлетворении искового требования истца необходимо отказать.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Салиной И.М. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента провозглашения.
Председательствующий судья: