К делу № 2- 226/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 22 мая 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 226/2012 по исковому заявлению Колесниковой Т.А. к Нестеренко А.Ф. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. Третьи лица: Колесников В.А., Нестеренко Н.Н., Нестеренко С.А..
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указала, что согласно договору купли- продажи от 01.04. 1992 года она приобрела у колхоза «Правда» <данные изъяты> часть домовладения, состоящего из жилого дома, сарая, погреба по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора истица фактически имела в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Нестеренко А.Ф., который приобрёл указанную долю ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом. То есть сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
Постановлением главы администрации Шептуховского сельского совета Чертковского района РО от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 7300 кв.метров, один из участков площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный земельный участок не является общей собственность, является целой единицей и выделен фактически на квартиру. В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности с ответчиком на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно.
Истица в своём иске просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Колесниковой Т.А. и Нестеренко А.Ф., состоящего из жилого дома лит. Ааа1а2а3, общей площадью 151,2 кв.м., в том числе – жилой 71,4 кв.м., сарая (лит.Бп/Бп/Б1), площадью 44,8 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.
Выделить в собственность Колесниковой Т.А. квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. Ааа1, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № № общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой – 30,8 кв.м., сарай (лит.Бп/Б), площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Колесниковой Т.А. и Нестеренко А.Ф., на домовладение, состоящее из жилого дома лит. Ааа1а2а3, общей площадью 151,2 кв.м., в том числе- жилой 71,4 кв.м., сарая (лит.Бп/Бп/Б1), площадью 44,8 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полном объёме и просил суд удовлетворить иск.
Третьи лица по делу Колесников В.А., Нестеренко Н.Н., Нестеренко С.А. представили в суд заявления, в которых иск поддерживают, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против признания за Колесниковой Т.А. права собственности на квартиру. Нестеренко И.А. из адреса спорного дома выписалась, в суд не явилась и сведений об уважительных причнах неявки не представила.
В соответствии с ч.5. ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истица приобрела квартиру по договору купли- продажи у колхоза « Правда » ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Истице принадлежит земельный участок площадью 7300 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. №).
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры и сарай, какой – либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется (л.д. №).
Истице по делу спорный дом принадлежит на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доле (л.д№).
Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик признаёт исковые требования. Иск поддерживают и другие члены семьи ответчика, привлечённые по делу в качестве третьих лиц.
В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права истца, ответчика и третьих лиц.
При указанных обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Колесниковой Т.А. и Нестеренко А.Ф., состоящего из жилого дома лит. Ааа1а2а3, общей площадью 151,2 кв.м., в том числе – жилой 71,4 кв.м., сарая (лит.Бп/Бп/Б1), площадью 44,8 кв.м. расположенного по адресу <адрес>.
Выделить в собственность Колесниковой Т.А. квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. Ааа1, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № № общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой – 30,8 кв.м., сарай (лит.Бп/Б), площадью 22,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Колесниковой Т.А. и Нестеренко А.Ф., на домовладение, состоящее из жилого дома лит. Ааа1а2а3, общей площадью 151,2 кв.м., в том числе- жилой 71,4 кв.м., сарая (лит.Бп/Бп/Б1), площадью 44,8 кв.м расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 мая 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.