К делу № 2- 239/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 23 мая 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 239/2012 по исковому заявлению Криничного С.И. к Найденовой Н.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделении <данные изъяты> доли из общего имущества и признании права собственности на объекты недвижимости.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года он приобрёл у колхоза «Новый Труд» <данные изъяты> часть домовладения, по адресу : <адрес>
При заключении указанного договора он фактически имел ввиду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Найденова Н.А., которая приобрела указанную долю по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически она занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
Постановлением главы администрации Греково- Степановского сельского совета Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 1596 кв.метров по адресу: <адрес>. Данный земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру.
В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно.
Истец в совоём иске просит суд произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер (Ааа1а2), общей площадью 134,5 кв.м., в том числе жилой 108,7 кв.м. подсобной 25,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей собственности на два самостоятельных.
Выделить в собственность Криничного С.И. квартиру № № в жилом двухквартином доме литер «Аа1», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № № в (лит.А), помещение № № х в пристройке (лит.а1), общей площадью 61 кв.м, в том числе жилой 53,7 кв.м, подсобной 7,3 кв.м., а также хозпостройки: сарай (лит.К1) с подвалом (лит.п/К1) и входом в подвал (лит.п1), сарай (литД), уборная (литУ).
Прекратить право общей долевой собственности Криничного С.И. на жилой дом, литер (Ааа1а2), общей площадью 134,5 кв.м, в том числе жилой 108,7 кв.м, подсобной 25,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дегтярёв А.Н. поддержал исковые требования доверителя, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.
Ответчица Найденова Н.А. в судебное заседание представила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без её участия исковые требования признаёт.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец приобрёл квартиру по договору купли- продажи у колхоза «Новый труд » ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Истцу принадлежит земельный участок площадью 1596 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры и сарай, какой – либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется (л.д. №).
Истцу по делу спорный дом принадлежит на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доле (л.д.№).
Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик признаёт исковые требования.
В соответствии с абзацем 2. ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права истца, ответчика и третьих лиц.
При указанных обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер (Ааа1а2), общей площадью 134,5 кв.м., в том числе жилой 108,7 кв.м. подсобной 25,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей собственности на два самостоятельных.
Выделить в собственность Криничного С.И. квартиру № № в жилом двухквартином доме литер «Аа1», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № № в (лит.А), помещение № № х в пристройке (лит.а1), общей площадью 61 кв.м, в том числе жилой 53,7 кв.м, подсобной 7,3 кв.м., а также хозпостройки: сарай (лит.К1) с подвалом (лит.п/К1) и входом в подвал (лит.п1), сарай (литД), уборная (литУ).
Прекратить право общей долевой собственности Криничного С.И. на жилой дом, литер (Ааа1а2), общей площадью 134,5 кв.м, в том числе жилой 108,7 кв.м, подсобной 25,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 мая 2012 года
Судья А.Ю. Емелин.