Дело № 2-243/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково 21 мая 2012 года
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/2012 по иску Титаревой Т.М. к Родионовой И.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ её мать Б.Н.Х. приобрела у колхоза «Новый труд» кирпичный дом, кирпичный сарай и кирпичную кухню по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора мать истицы фактически имела ввиду, приобретение квартиры в этом жилом доме. Собственник второй доли С.В.М. умер в августе 2006 года, при жизни его семья фактически занимала другую квартиру в этом жилом доме, которой пользовались как своей собственной. На сегодняшний день в вышеуказанной квартире никто не проживает, однако Родионова И.В., являющаяся единственной наследницей умерших родителей, планирует зарегистрировать право собственности на вторую квартиру.
Постановлением Главы администрации Греково-Степановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, Б.Н.Х. в собственность предоставлен земельный участок площадью 3276 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель Греково-Степановского сельского Совета народных депутатов.
Постановлением Главы администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в п.1 вышеуказанного постановления и земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок не является общей собственностью, а является целой единицей и выделен на квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.Х. умерла. Истица является её единственной наследницей. При оформлении наследства оказалось, что она не может вступить в наследство на квартиру, так как ей необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между Б.Н.Х. и Родионовой И.В., чтобы пользоваться квартирой самостоятельно.
Истица в своём исковом заявлении просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Б.Н.Х. и Родионовой И.В. состоящего из жилого дома (лит. Ааа1), общей площадью 113,8 кв.м., в том числе жилой – 80,0 кв.м., подсобной 33,8 кв.м., сарая (лит.Б), площадью 16,5 кв.м., кухни (лит.В), площадью 29,4 кв.м., сарая (лит.Б1), площадью 16,5 кв.м., погреба (литер Пп), площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, х.Могилянский, <адрес>.
Выделить в собственность Б.Н.Х. <адрес> жилом двухквартирном доме (лит.Ааа1), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №,6,7,8 в (лит. А), помещение № в пристройке (лит.а1), общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., подсобной 17,5 кв.м., кухню (лит.В), площадью 29,4 кв.м., сарай (лит.Б1), площадью 16,5 кв.м., погреб (лит.Пп), площадью 15,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, х.Могилянский, <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Б.Н.Х. и Родионовой И.В. на домовладение, состоящее из жилого дома (лит. Ааа1), общей площадью 113,8 кв.м., в том числе жилой – 80,0 кв.м., подсобной 33,8 кв.м., сарая (лит.Б), площадью 16,5 кв.м., кухни (лит.В), площадью 29,4 кв.м., сарая (лит.Б1), площадью 16,5 кв.м., погреба (литер Пп), площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Титаревой Т.М. в порядке наследования право собственности на квартиру № № в жилом двухквартирном доме (лит.Ааа1), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № № в (лит. А), помещение № № в пристройке (лит.а1), общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., подсобной 17,5 кв.м., кухню (лит.В), площадью 29,4 кв.м., сарай (лит.Б1), площадью 16,5 кв.м., погреб (лит.Пп), площадью 15,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Титарева Т.М. поддержала свои требования в полном объёме, согласно оснований изложенных в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить иск.
Ответчица Родионова И.В. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объёме и просила суд иск удовлетворить.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).
В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчица признаёт иск, суд принимает признание иска ответчицей. При этом, суд исходит из того, что признанием иска ответчицей не нарушаются права истицы, ответчицы и третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Б.Н.Х. и Родионовой И.В. состоящего из жилого дома (лит. Ааа1), общей площадью 113,8 кв.м., в том числе жилой – 80,0 кв.м., подсобной 33,8 кв.м., сарая (лит.Б), площадью 16,5 кв.м., кухни (лит.В), площадью 29,4 кв.м., сарая (лит.Б1), площадью 16,5 кв.м., погреба (литер Пп), площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Б.Н.Х. квартиру № № в жилом двухквартирном доме (лит.Ааа1), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № № в (лит. А), помещение № № в пристройке (лит.а1), общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., подсобной 17,5 кв.м., кухню (лит.В), площадью 29,4 кв.м., сарай (лит.Б1), площадью 16,5 кв.м., погреб (лит.Пп), площадью 15,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Б.Н.Х. и Родионовой И.В. на домовладение, состоящее из жилого дома (лит. Ааа1), общей площадью 113,8 кв.м., в том числе жилой – 80,0 кв.м., подсобной 33,8 кв.м., сарая (лит.Б), площадью 16,5 кв.м., кухни (лит.В), площадью 29,4 кв.м., сарая (лит.Б1), площадью 16,5 кв.м., погреба (литер Пп), площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Титаревой Т.М. в порядке наследования право собственности на квартиру № № в жилом двухквартирном доме (лит.Ааа1), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № № в (лит. А), помещение № № в пристройке (лит.а1), общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м., подсобной 17,5 кв.м., кухню (лит.В), площадью 29,4 кв.м., сарай (лит.Б1), площадью 16,5 кв.м., погреб (лит.Пп), площадью 15,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 мая 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.