Дело № 2-219 (2012 г.)
(не вступило в законную силу)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июня 2012 года п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
с участием адвоката Т.А. Норкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко П.П. к Павленко И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -
У С Т А Н О В И Л:
Павленко П.П. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Павленко П.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование своих исковых требований Павленко П.П. указал, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 16.06.1992 года, ему на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. 23.11.2011 года в этой квартире он зарегистрировал своего сына Павленко И.П., который приехал в <данные изъяты> на постоянное место жительство из <данные изъяты>. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, ведёт себя крайне отрицательно. За помощью он неоднократно обращался в ОМВД РФ по Чертковскому району. Он проживает с пожилой супругой ФИО1, у которой очень плохое состояние здоровья, регистрация ответчика в его квартире создаёт ему препятствия в реализации его прав. В снятии ответчика с регистрационного учёта в его квартире без волеизъявления Павленко И.П. не возможно, межрайонным отделом управления миграционной службы РФ по РО в <данные изъяты> ему отказано. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и обязать органы регистрационного учёта снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец Павленко П.П. полностью поддержал свои требования и просил суд их удовлетворить, суду пояснил, что ответчик не несет расходы по уплате коммунальных платежей, не оказывает иной помощи по сохранению имущества, не помогает, осуществлять мелкие работы по благоустройству квартиры. В настоящее время ответчик выехал в неизвестном направлении и в течение нескольких месяцев в квартире не проживает.
Ответчик Павленко И.П. в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, дело рассмотрено без его участия. Его интересы, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Норкина Т.А., действующая по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным доказательствам.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явился, однако представил в суд свой письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела право собственности Павленко П.П. на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано в Чертковском БТИ 10.09.1992 года в реестровой книге под № 109.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> Павленко И.П. зарегистрирован в указанной квартире с 23.11.2011 года по настоящее время.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Павленко Е.П., полностью подтвердила доводы истца и показала, что Павленко И.П. зарегистрирован, но не проживает в доме их родителей несколько месяцев, выехал в <данные изъяты>, но адрес ей не известен.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Павленко И.П. зарегистрирован в доме истца, но фактически там не проживает, его регистрация по месту жительства истца создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим домовладением. Ответчик в период проживания оплату за помещение и коммунальные услуги не производил, мер по сохранению и содержанию имущества не принимал.
Регистрация ответчика Павленко И.П. в домовладении истца должна означать, что он проживает по этому адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения, однако ответчик не проживает в данном домовладении, выехал в неизвестном направлении, его регистрация носит формальный характер.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать Павленко И.П., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и принадлежащем Павленко П.П..
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Павленко И.П. с регистрационного учёта по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его составления судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2012 года.
Председательствующий судья: