Дело № 2-286/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос.Чертково 22 июня 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Вербицкой Е.Б.,
с участием адвоката ФИО1 действующего на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руднева А.Н. к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Руднев А.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указал, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Чертковского сельского Совета народных депутатов на основании постановления исполкома Чертковского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей – женой Рудневой С.В. и дочерью Рудневой Е.А., вселился в квартиру, состоящую из 3 комнат в доме по адресу: <адрес> Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Ростовской области, Чертковский филиал, квартира №3, которой он владеет и живёт в ней по настоящее время, расположена на первом этаже дома № 28 по адресу <адрес> инвентарный номер квартиры № Квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты> и состоит из комнат с номерами на поэтажном плане литер <данные изъяты> Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области указанная квартира на балансе администрации поселения не значится, следовательно муниципальной собственностью не является и приватизировать её невозможно. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют. Так как он владеет квартирой на основании официально выданного ему ордера, т.е. правомерно, поэтому считает себя добросовестным владельцем квартиры. Считает, что указанной квартирой он владеет открыто. Сам лично и через свою жену в течение всего периода владения квартирой исправно оплачивает все коммунальные и иные платежи. Квартиру он считает своей и поэтому стремился создать более хорошие условия для проживания своей семьи. С этой целью он на свои средства делал периодические ремонты в квартире и соорудил крыльцо при входе в квартиру. В течение всего периода с момента вселения в квартиру он никуда из квартиры не переселялся и никому другому эту квартиру во владение не передавал. Так как квартира собственника не имеет, получить ему правоустанавливающие документы на квартиру иным путем невозможно, кроме как признания в судебном порядке права собственности в силу приобретательной давности. А поэтому, учитывая то, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру №3, инвентарный номер № инвентаризационной стоимостью в ценах 2012 года <данные изъяты> расположенную на первом этаже жилого №28 по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истец Руднев А.Н. и его представитель адвокат ФИО1 действующий на основании ордера, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Третье лицо Руднева С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Руднева Е.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Руднева А.Н. не возражала.
Представитель ответчика - ведущий специалист сектора муниципального хозяйства администрации Чертковского сельского поселения ФИО2 действующий на основании доверенности исковые требования признал в полном объёме.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Руднева А.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: контрольным талоном к ордеру № выданным Исполнительным Комитетом Чертковского сельского Совета народных депутатов Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ. на вселение в квартиру <адрес> с женой Рудневой С.В. и дочерью Рудневой Е.А.; справкой администрации Чертковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе администрации поселения не значится; архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. из постановления главы администрации Чертковского сельсовета Чертковского района Ростовской области о распределении квартир и выдаче ордеров; домовой книгой дома <адрес>; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) №3, расположенного по адресу: <адрес> уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. войсковой части № о том, что Руднев А.Н. действительно проходит военную службу в войсковой части 2198 и предоставленная ему квартира по адресу <адрес> на балансе войсковой части № не состоит; квитанциями об оплате коммунальных услуг по квартире <адрес>
Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает, что истец в силу приобретательной давности приобрёл право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Руднева А.Н. к администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности в силу приобретательной давности за Рудневым А.Н. на квартиру № в многоквартирном жилом доме, литер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.
Председательствующий судья: Кадурин С.А.