К делу № 2- 343/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 26 июля 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 343/2012 по исковому заявлению Коваленко А.В. к муниципальному образованию «Михайлово –Александровское сельское поселение» о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. Третье лицо: Коваленко Н.П..
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года он приобрёл у КСП «Колос» <данные изъяты> часть домовладения, состоящего из жилого дома, сарая, по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора истец фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли являлась Б.Л.В., которая приобрела указанную долю ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи. Фактически она занимала другую квартиру в этом жилом доме, которой пользовалась как своей собственностью.
Между истцом и Б.Л.В. было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом.
То есть сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
Постановлением главы администрации Михайлово- Александровского сельского совета Чертковского района РО от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 1429 кв.метров, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Б.Л.В. умерла. На момент смерти Б.Л.В. никто из родственников не проживал и не был зарегистрирован в её квартире.К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. В связи с этим ответчиком по делу привлечена администрация Михайлово- Александровского сельского поселения, поскольку именно муниципальное образование при отсутствии наследсников вправе оформить на имущество право муниципальной собственности.
В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности с Б.Л.В. на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно.
Истец в своём иске просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Коваленко А.В. и Б.Л.В., состоящего из жилого дома лит. Ааа1, общей площадью 109,8 кв.м., в том числе – жилой 69,2 кв.м., сарая (лит.Бп/Бп1/Б), площадью 29,6 кв.м. расположенных по адресу <адрес>.
Выделить в собственность Коваленко А.В. квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. Ааа1, состоящую из комнат № общей площадью 55,1 кв.м, в том числе жилой – 38,8 кв.м., сарай (лит.Бп/Б), площадью 14,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Коваленко А.В. и Б.Л.В. состоящего из жилого дома лит.Ааа1, общей площадью 109,8 кв.м., в том числе - жилой 69,2 кв.м, сарая (лит.Бп/Бп1/Б) площадью 29,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.
Ответчик в судебное заседание представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, иск признаёт.
В соответствии с ч.5. ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Третье лицо по делу Коваленко Н.П. исковые требования истца поддержала в полном объёме.
Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец приобрёл квартиру по договору купли- продажи у КСП « Колос » ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Истцу принадлежит земельный участок площадью 1429 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. №).
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры и сарай, какой – либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется (л.д. №).
Истцу по делу спорный дом принадлежит на праве общей долевой собственности в <данные изъяты> доле (л.д.№).
Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик признаёт исковые требования. Иск поддерживает третье лицо по делу.
В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права истца, ответчика и третьих лиц.
При указанных обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Коваленко А.В. и Б.Л.В., состоящего из жилого дома лит. Ааа1, общей площадью 109,8 кв.м., в том числе – жилой 69,2 кв.м., сарая (лит.Бп/Бп1/Б), площадью 29,6 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Коваленко А.В. квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. Ааа1, состоящую из комнат № общей площадью 55,1 кв.м, в том числе жилой – 38,8 кв.м., сарай (лит.Бп/Б), площадью 14,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Коваленко А.В. и Б.Л.В. состоящего из жилого дома лит.Ааа1, общей площадью 109,8 кв.м., в том числе - жилой 69,2 кв.м, сарая (лит.Бп/Бп1/Б) площадью 29,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.