К делу № 2- 364/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 20 августа 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2012 по исковому заявлению Чайкиной Н.Н. к Скорикову И.В., Администрации Нагибинского сельского посления о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру и надворные постройки в порядке наследования. Третьи лица: Сафонова М.А., Верченко И.А..
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру и надворные постройки в порядке наследования. В обоснование иска указала, что до истечения шестимесячного срока ею нотариусу по Чертковскому району подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако оформить наследство через нотариуса не представляется возможным, так как недвижимое имущество, подлежащее наследованию, находится в долевой собственности.
По договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чайкин А.Е. приобрёл в собственность <данные изъяты> часть домовладения по <адрес>. Недвижимое имущество состояло из <данные изъяты> жилого дома (литер АА1а), жилой пристройки (литер А1), <данные изъяты> сарая (литерБ), погреба (литерЖ). Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим на тот период законодательством в Нагибинском сельском Совете.
Вторая доля в недвижимом имуществе по <адрес> принадлежит ответчику Скорикову И.В..
За время проживания в указанном выше домовладении по <адрес> Ч.А.Е. произвёл сомовольное строительство кирпичного сарая (литер Д) площадью 14.4 кв.м., оценочной стоимостью 4998 рублей.
Согласно заключения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ застройка земельного участка по <адрес> –<адрес> производилась в соответствии с типовым проектно- планировочным решением застройки земельного участка 2-х квартирными домами с хозяйственными надворными постройками. Жилой дом (литер АА1а) общей площадью 132,3 кв.м. в том числе жилой 92.3 кв.м. эксплуатируется как две квартиры, два структурно- обособленных помещения. К квартире № № занимаемой Ч.А.Е. относятся комнаты № 1,2,3,4 в (литерА), помещение № 12,13,14 в пристройке(литер А1) общей площадью 65.6 кв.м., в том числе жилой 47,9 кв.м., а также хозпостройки: сарай (литер Б) площадью 24,2 кв.м.; погреб (литер П) 7.5 кв.м.; сарай (литерД) площадью 14.4. кв.м.; сарай (литер Ж) площадью 13.9 кв.м.
К квартире № №(ответчика Скорикова И.В.) относятся: комнаты №5,6,7,8,9,10 в (литерА), помещение № 11 в пристройке (литер а), общей площадью 66.7 кв.м., в том числе жилой 44.4 кв.м. а также хозпостройки: сарай (литер Б) площадью 24.2 кв.м.; погреб (литер П1) площадью 7.5 кв.м.; гараж (литерГ) площадью 25.5 кв.м.; сарай (литер К) площадью 17.1 кв.м.
Истица в своём иске просит суд прекратить право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по <адрес> между Ч.А.Е. и Скориковым И.В..
Признать за Ч.А.Е., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на самовольную постройку-сарай (литер Д) площадью 14.4 кв.м., расположенную на обособленном земельном участке
площадью 8000 кв.м., расположенном по <адрес>.
Признать за Чайкиной Н.Н. в порядке наследования имущества Ч.А.Е. умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8000 кв.м., расположенный по <адрес> с расположенным на нём квартирой № № с комнатами №1,2,3,4 в (литерА), помещениями № 12,13,14 в пристройке (литер А1) общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой 47,9 кв.м., а также хозпотройками: сарай (литер Б) площадью 24.2 кв.м.; погреб (литер П) площадью 7.5 кв.м.; сарай (литер Д) площадью 14.4 кв.м.; сарай (литер Ж) площадью 13.9 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес> на запад от восточной окраины участка №.
Истца в судебном заседании поддержала свои исковые требования, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск. Ответчик - Скориков И.В. представил в суд заявление, в котором иск признаёт и просит рассмотреть дело без его участия.
Глава Нагибинского сельского поселения А.А. Бондарев представил в суд заявление, в котором иск признаёт в полном объёме, просит рассмотреть дело без участия представителя Нагибинского сельского поселения.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Сафонова М.А., Верченко И.А. представили в суд заявления, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований Чайкиной Н.Н. и просят дело рассмотреть без их участия.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Квартира № № дома № № по адресу: <адрес> принадлежала Ч.А.Е. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок по адресу: <адрес>. принадлежал Ч.А.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй(л.д.9).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).
В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчики признают иск, третьи лица поддерживают иск, суд принимает признание иска ответчиками. При этом, суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Прекратить право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по <адрес> между Ч.А.Е. и Скориковым И.В..
2.Признать за Ч.А.Е., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на самовольную постройку-сарай (литер Д) площадью 14.4 кв.м., расположенную на обособленном земельном участке
площадью 8000 кв.м., расположенном по <адрес>.
3. Признать за Чайкиной Н.Н. в порядке наследования имущества Ч.А.Е. умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8000 кв.м., расположенный по <адрес> с расположенным на нём квартирой № № с комнатами №1,2,3,4 в (литерА), помещениями № 12,13,14 в пристройке (литер А1) общей площадью 65,6 кв.м., в том числе жилой 47,9 кв.м., а также хозпотройками: сарай (литер Б) площадью 24.2 кв.м.; погреб (литер П) площадью 7.5 кв.м.; сарай (литер Д) площадью 14.4 кв.м.; сарай (литер Ж) площадью 13.9 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, 276 м на запад от восточной окраины участка 0389.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 августа 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.