Дело № 2-312/2012 г.
(Не вступило в законную силу)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2012 года пос. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
с участием адвоката А.П. Филатовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева А.Н., Золотаревой М.Д. к Прищепе В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -
У С Т А Н О В И Л:
Золотарев А.Н., Золотарева М.Д. обратились в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Прищепе В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование своих исковых требований Золотарев А.Н. и Золотарева М.Д. указали, что они являются собственниками жилого помещения, которое 23.05.2012 года было приобретено ими в общую долевую собственность по договору купли-продажи. Данное домовладение расположено по адресу: <данные изъяты>. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован Прищепа В.А., <данные изъяты> года рождения. Продавец домовладения обещала, что Прищепа В.А. добровольно выпишется, но своего обещания не выполнила. Где Прищепа В.А. проживает в настоящее время не известно. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в УФМС по Чертковскому району отказано.Его регистрация создает определенные проблемы, в частности они вынужден оплачивать коммунальные платежи в большем размере. Поскольку, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи, ответчик никогда не являлся и в настоящее время не является. Регистрация ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просили суд: признать Прищепу В.А., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Обязать УФМС по Ростовской области ФМС России снять, Прищепу В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы Золотарев А.Н. и Золотарева М.Д. требования подтвердили и просили суд их удовлетворить.
Ответчик Прищепа В.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия. Его интересы представлял адвокат Филатова А.П., действующий по ордеру, которая иск не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика. Просила принять решение по представленным доказательствам.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России - в судебное заседание не явился, однако представил в суд свой письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу по имеющимся доказательствам.
Выслушав истов, представителя ответчика, ознакомившись с мнением третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела право собственности истцов на домовладение, расположенное по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано и внесена запись в ЕГРП 31.05.2012 года. (л.д. 9-10)
Согласно справке Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» № 2646/22 от 14.06.2012 года Прищепа В.А., <данные изъяты> года рождения зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> по настоящее время.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> <данные изъяты> Прищепа В.А., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован на жительство с 17.06.2003 года по настоящее время.
Кроме того, исковые требования Золотарева А.Н. и Золотаревой М.Д. подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила доводы истцов, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что с ответчиком она состояла в зарегистрированном браке, в 2008 году брак расторгнут. С 2008 года ответчик выехал из домовладения, расположенного в <данные изъяты>, где он проживает в настоящее время ей не известно.
Таким образом, из представленных доказательств усматривается, что ответчик не является ни членом семьи истцов, ни нанимателем жилого помещения. Более того, суд убедился, что Прищепа В.А. не проживает в домовладении истцов. Регистрация ответчика по месту жительства истцов создаёт для них препятствия в распоряжении своим домовладением. При таких обстоятельствах имеются основания полагать, что ответчик утратил право на проживание в квартире истцов, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать Прищепу В.А., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и принадлежащим Золотареву А.Н. и Золотаревой М.Д..
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области ФМС России снять Прищепу В.А. с регистрационного учёта по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.08.2012 года.
Председательствующий судья: