К делу № 2- 414/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 6 сентября 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2012 по исковому заявлению Павлова А.Ю., Павловой Л.Р. к Улесову А.И. о признании права собственности на объекты недвижимости.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указали, что П.Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи жилого дома приобрёл у колхоза «Путь Ильича» <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли являлся ответчик Улесов А.И., который приобрёл указанную долю ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи. Решением Чертковского районного суда от 26.04.2012 года было прекращено право общей долевой собственности между П.Ю.П. и ответчиком и в собственность Улесова А.И. была выделена квартира № № с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Согласно Постановлению администрации Кутейниковского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ П.Ю.П. в собственность перешёл земельный участок площадью 1770 кв.метра по адресу: <адрес>.
Земельный участок выделенный П.Ю.П., не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ П.Ю.П. умер. Истцы по делу являются наследниками. В настоящее время истцам необходимо признать право собственности на квартиру и надворные постройки.
Кроме того, при жизни примерно в 1980 году П.Ю.П. на земельном участке построил гараж и сарай, то есть при жизни пользовался ими открыто и добросовесно более 15 лет.
Истцы просят суд признать за П.Ю.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования в равных долях за Павловой Л.Р. и Павловым А.Ю., право собственности: на квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. АА1а3а4, состоящую из комнат 1,2,3,4,5,16,17 общей площадью 68,6 кв.м.,в том числе – жилой 49,7кв.м.,- летнюю кухню- сарай (лит.Бп/Бб), площадью 50,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать в силу приобретательной давности за П.Ю.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования в равных долях за Павловой Л.Р. и Павловым А.Ю., право собственности: на сарай (лит.В),площадью 19,5 кв.м, гараж – сарай (лит.Д), площадью 36,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Суд обращает внимание на то обстоятельство, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу от 26 апреля 2012 года, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При разрешении иска Улесова А.И. к Павловой Л.Р., Павлову А.Ю. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, вопрос о признании права собственности за Павловой Л.Р. и Павловым А.Ю. на квартиру № № поставлен не был.
В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на занимаемую ими квартиру. А сделать это можно только признав в судебном порядке право собственности на квартиру.
Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования своего доверителя, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просили суд удовлетворить иск.
Ответчик - Улесов А.И. представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признаёт.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Квартира № <адрес>, принадлежала П.Ю.П. на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок по адресу: <адрес>. принадлежал П.Ю.П. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй(л.д.14).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).
Согласно заключения главного архитектора района квартира представляет собой изолированное помещение из которого имеется отдельный выход, эксплуатация объектов возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан( л.д. 11).
В соответствии с абзацем 2 ч.4. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчики признают иск, третьи лица поддерживают иск, суд принимает признание иска ответчиками. При этом, суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за П.Ю.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования в равных долях за Павловой Л.Р. и Павловым А.Ю., право собственности: на квартиру № № в жилом двухквартирном доме лит. АА1а3а4, состоящую из комнат 1,2,3,4,5,16,17 общей площадью 68,6 кв.м.,в том числе – жилой 49,7кв.м.,- летнюю кухню- сарай (лит.Бп/Бб), площадью 50,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать в силу приобретательной давности за П.Ю.П., умершим ДД.ММ.ГГГГ и в порядке наследования в равных долях за Павловой Л.Р. и Павловым А.Ю., право собственности: на сарай (лит.В),площадью 19,5 кв.м, гараж – сарай (лит.Д), площадью 36,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.