Дело № 2- 423/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково 06 сентября 2012 года
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423/2012 по исковому заявлению Серенко А.Г. к Бондареву А.Г. о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование иска указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года он приобрёл у КСП « Колос» <данные изъяты> часть домовладения, по адресу: <адрес>.
При заключении указанного договора он фактически имел ввиду, приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли являлся ответчик Бондарев А.Г., который приобрёл указанную долю по договору купли- продажи от 30.07. 1992 года. Решением Чертковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между истцом и Бондаревым А.Г. и признано право собственности ответчика на квартиру № и сарай по адресу: <адрес>.
Постановлением главы администрации Михайлово- Александровского сельского совета Чертковского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 864 кв.метра по адресу: <адрес>. Данный земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру.
В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на квартиру для того, чтобы пользоваться этими объектами недвижимости самостоятельно.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № в жилом двухквартирном доме (литер АА1а1а2а3а4), состоящую из комнат с номерами, обозначенными на поэтажном плане № 1,2,7,8,10,11х,12,13,14х, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой – 47,3 кв.м., сарай (литер Вп/В), площадью 17,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Серенко А.Г. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Бондарев А.Г. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истец приобрёл 1/2 часть жилого дома в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у КСП «Колос» (л.д. 5).
За указанный период времени он добросовестно владел и пользовался этим имуществом. За указанный период времени никто не оспорил право истца на данную недвижимость.
Кроме того, суд учитывает, что 23 мая 2012 года уже состоялось решение Чертковского районного суда, которым за ответчиком было признано право собственности на часть спорного дома, то есть на квартиру занимаемую ответчиком по делу (л.д. 7-8).
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Серенко А.Г. право собственности на изолированную квартиру № 2 в двухквартирном жилом доме (литер АА1а1а2а3а4), состоящую из комнат с номерами, обозначенными на поэтажном плане № 1,2,7,8,10,11х,12,13,14х, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой – 47,3 кв.м., сарай (литер Вп/В), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.