К делу № 2- 413/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 30 августа 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 413/2012 по исковому заявлению Федоренко В.В. к Зинченко Л.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл у колхоза им. Ленина <данные изъяты> домовладения по адресу: <адрес>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является Зинченко Л.В. которая также приобрела указанную долю ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи. Фактически она занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между истцом и ответчицей было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
Истцу ДД.ММ.ГГГГ решением Тарасово-Меловского сельского совета в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 8658 кв.м., один из участков площадью 640 кв.м. по адресу: <адрес>.
В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчицей на жилой дом и надворные постройки для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно.
Истец просит в своём иске произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Федоренко В.В. и Зинченко Л.В., состоящего из жилого дома (лит.Ааа1), общей площадью 171,5 кв.м., в том числе – жилой 74,8 кв.м., сарая (лит.Бп/бБ1п/Б1), площадью 36,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Федоренко В.В. квартиру № в жилом двухквартирном доме лит. Ааа1, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане- №а,1,2,3,4,5,6,7,8,19 общей площадью 75,3 кв.м, в том числе жилой 43,9 кв.м., сарай (лит.Бб/Б), площадью застройки 20,6 кв.м., по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Федоренко В.В. и Зинченко Л.В. на домовладение, состоящее из жилого дома (лит.Ааа1), общей площадью 171,5 кв.м., в том числе – жилой 74,8 кв.м, сарая (лит.Бп/бБ1п/Б1), площадью 36,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.
Ответчица в судебном заседании признала заявленные исковые требования истца и просила суд удовлетворить иск. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, прихоидт к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Квартира № <адрес>, принадлежит Федоренко В.В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).
Согласно заключения главного архитектора района квартира представляет собой изолированное помещение из которого имеется отдельный выход ( л.д. 13).
В соответствии с абзацем 2. ч.4. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик признаёт иск, суд принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Федоренко В.В. и Зинченко Л.В., состоящего из жилого дома (лит.Ааа1), общей площадью 171,5 кв.м., в том числе – жилой 74,8 кв.м., сарая (лит.Бп/бБ1п/Б1), площадью 36,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Федоренко В.В. квартиру № в жилом двухквартирном доме лит. Ааа1, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане- №а,1,2,3,4,5,6,7,8,19 общей площадью 75,3 кв.м, в том числе жилой 43,9 кв.м., сарай (лит.Бб/Б), площадью застройки 20,6 кв.м., по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Федоренко В.В. и Зинченко Л.В. на домовладение, состоящее из жилого дома (лит.Ааа1), общей площадью 171,5 кв.м., в том числе – жилой 74,8 кв.м, сарая (лит.Бп/бБ1п/Б1), площадью 36,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 августа 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.