К делу № 2- 385/2012.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 27 августа 2012 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2012 по исковому заявлению Горох В.Д. к Тороповой Л.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости.В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отчим- М.А.Т., приобрёл у Чертковского производственного предприятия жилищно- коммунального хозяйства Ростовской области, <данные изъяты> часть жилого кирпичного дома, гараж с погребом, сарай по адресу: <адрес> При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение квартиры в этом жилом доме.Собственницей второй доли является Торопова Л.В., она занимает другую квартиру в этом жилом доме.
Постановлением Главы администрации Чертковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № М.А.Т. в собственность предоставлен земельный участок площадью 407,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру. «30» января 2012 года, отчим истца- М.А.Т., умер. Истец является его единственным наследником.
При оформлении наследства оказалось, что истец не может вступить в наследство на квартиру. В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности между М.А.Т. и Тороповой Л.В. для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно.
Истец просит в своём иске: 1.произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности между М.А.Т. и Тороповой Л.В., состоящего из жилого дома (лит.Аа), общей площадью 135,3 кв.м. в том числе жилой 82.1 кв.м., гаража - (лит.В), гараж (лит.Ж) с погребом (п/Ж), сарай (лит.Р), расположенного по адресу: <адрес>.
2. Выделить в собственность М.А.Т. квартиру № в жилом двухквартирном доме (лит.Аа) состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 5,6,7,8 (лит.А), помещения № 1,2,3,4 в пристройке(лит.А) площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м., гараж – (литВ), гараж (лит.Ж) с погребом (п/Ж), сарай (лит.Р), расположенного по адресу: <адрес>.
3. Прекратить право общей долевой собственности М.А.Т. и Тороповой Л.В. на жилой дом (лит. Аа), общей площадью 135,3 кв.м. в том числе жилой 82.1 кв.м, гаража – (лит В), гараж (лит.Ж) с погребом (п/Ж), сарай (лит.Р), расположенного по адресу: <адрес>.
4. Окончательно признать за Горох В.Д. в порядке наследования право собственности на квартиру № в жилом двухквартирном доме ( лит.Аа), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 5,6,7,8 (лит.А), помещения № 1,2,3,4 в пристройке (лит. А) площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой – 40,9 кв.м., гараж – (лит В), гараж (лит. Ж) с погребом (п/Ж), сарай (лит.Р), расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно доводов указанных в исковом заявлении и уточнил, что право собственности просит признать на квартиру №, а не на квартиру № как первоначально указывалось.
Ответчик- Торопова Л.В. в судебном заседании признала исковые требования истца и просила суд удовлетворить иск.
Суд выслушав, истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Квартира № <адрес> принадлежала М.А.Т. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Земельный участок на котором расположена квартира принадлежал М.А.Т. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 16).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом(квартиру).
Согласно заключения отдела архитектуры администрации Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация квартиры № как отдельного объекта возможна и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 22).
В соответствии с абзацем 2.ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик признаёт иск, суд принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1. Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности между М.А.Т. и Тороповой Л.В., состоящего из жилого дома (лит.Аа), общей площадью 135,3 кв.м. в том числе жилой 82.1 кв.м., гаража - (лит.В), гараж (лит.Ж) с погребом (п/Ж), сарай (лит.Р), расположенного по адресу: <адрес>.
2. Выделить в собственность М.А.Т. квартиру № в жилом двухквартирном доме (лит.Аа) состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 5,6,7,8 (лит.А), помещения № 1,2,3,4 в пристройке(лит.А) площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м., гараж – (литВ), гараж (лит.Ж) с погребом (п/Ж), сарай (лит.Р), расположенного по адресу: <адрес>.
3. Прекратить право общей долевой собственности М.А.Т. и Тороповой Л.В. на жилой дом (лит. Аа), общей площадью 135,3 кв.м. в том числе жилой 82.1 кв.м, гаража – (лит В), гараж (лит.Ж) с погребом (п/Ж), сарай (лит.Р), расположенного по адресу: <адрес>.
4. Окончательно признать за Горох В.Д. в порядке наследования право собственности на квартиру № в жилом двухквартирном доме ( лит.Аа), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 5,6,7,8 (лит.А), помещения № 1,2,3,4 в пристройке (лит. А) площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой – 40,9 кв.м., гараж – (лит В), гараж (лит. Ж) с погребом (п/Ж), сарай (лит.Р), расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 августа 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.