К делу № 2-401
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 6 сентября 2012 года
Чертковский районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401 по исковому заявлению Тыртышного С.Н. к Администрации Маньковского сельского поселения о признании права собственности на домовладение по праву наследования.
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на домовладение по праву наследования. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Т.Н.И., который владел на праве собственности жилым домом с надворными постройками и земельным участком, купленным им согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Дом с надворными постройками расположен по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации Маньковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.И. был выделен земельный участок общей площадью 1900 кв.м. под указанным домостроением.
После смерти Т.Н.И. истец является его наследником на имущество.
При жизни, без разрешения архитектурно-градостроительной организации им была самовольно произведена реконструкция жилого дома, включая в себя переустройство, перепланировку, повлекшая увеличение общей и жилой площадей, в результате чего общая площадь жилого дома (лит.АА1) составила 67,9 кв.м., в том числе жилая 65,1 кв.м. инвентаризационная стоимость 68380 (шестьдесят восемь тысяч триста восемьдесят) рублей.
В силу того, что Т.Н.И. умер при жизни не оформил в законом порядке государственную регистрацию права на жилой дом(лит.АА1) и учитывая, что реконструкция включающая в себя перепланировку и переустройство, выполнена с соблюдением СПиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* « Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация вышеуказанного объекта, выстроенного по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Истец обратился к нотариусу с целью оформить наследство, после смерти отца. Для этого истцу необходимо привести документы в соответствии с законом, узаконить реконструкцию жилого дома.
Истец в своём иске просит суд признать за Т.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и по праву наследования за Тыртышным С.Н., как единственным наследником на всё имущество Т.Н.И., право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, к которому относятся: - жилой дом, пристройка (лит.АА1) общей площадью 67,9 кв.м.. жилой площадью 65,1 кв.м., стоимостью 68380 рублей, с произведёнными переустройством перепланировкой ;
- летняя кухня (лит.Б) общей площадью 44 кв.м., стоимостью 10720(десять тысяч семьсот двадцать) рублей; - подвал(лит.п/Б) общей площадью 5,0 кв.м.. стоимостью 640( шестьсот сорок) рублей;
- сарай- гараж (лит.Г) общей площадью 66,1 кв.м., стоимостью 27480( двадцать семь тысяч четыреста восемьдесят) рублей.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просил суд удовлетворить иск.
Ответчик представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признаёт в полном объёме. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлевторению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Дом был приобретён Т.Н.И. по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
Согласно заключения Главного архитектора администрации Чертковского района, постройки Т.Н.И. не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.6).
Земля на которой возведены постройки принадлежала Т.Н.И. на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 7-8).
В соответствии с абзацем 2. ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска ответчиком не нарушаются права, истца, ответчика и третьих лиц.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
1.Признать за Т.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и по праву наследования за Тыртышным С.Н., как единственным наследником на все имущество Т.Н.И., право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, к которому относятся:
- жилой дом, пристройка (лит.Аа1) общей площадью 67,9 кв.м., жилой 65,1 кв.м., стоимостью 68380 рублей, с произведёнными переустройством перепланировкой;
- летняя кухня(лит.Б) общей площадью 44 кв.м., стоимостью 10720(десять тысяч семьсот двадцать) рублей;
-подвал (лит.п/Б) общей площадью 5,0 кв.м., стоимостью 640 (шестьсот сорок) рублей;
- сарай- гараж(лит.Г) общей площадью 66,1 кв.м., стоимостью 27480(двадцать семь тысяч четыреста восемьдесят) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.