Дело №2-48 (2011 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 26 января 2011 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Лещенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевлякова Владимира Александровича к Курильцеву Александру Николаевичу о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шевляков В.А. обратился в Чертковский районный суд с иском к Курильцеву А.Н. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> В обоснование своего требования указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ТОО «Энергетик» 1/2 долю жилого дома и сарай по адресу: <адрес> При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Курильцев А.Н., который приобрел указанную долю ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ним и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст.234 ГК РФ он имеет возможность признать свое право на эту пристройку в силу давностного владения ею. Просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на пристройку к жилому дому по адресу <адрес> обозначенную в техническом паспорте (лит.А1) комната № 19, площадью 10,6 кв.м.. произвести раздел жилого дома (лит.А), находящегося в общей долевой собственности Шевлякова В.А. и Курильцева А.Н., общей площадью 158,6 кв.м, в том числе - жилой 104,8 кв.м, расположенного по адресу <адрес> Выделить в его собственность квартиру №1 в жилом двухквартирном доме (лит.А), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане в (лит.А) - №10,11,12,13,14,15,16,17,18, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой - 52,1 кв.м, по адресу <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Курильцева А.Н. на жилой дом дома (лит.А), общей площадью 158,6 кв.м, в том числе - жилой 104,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес> Окончательно признать за ним право собственности на квартиру №1, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане в (лит.АА1А2) № 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19 общей площадью 89,9 кв.м, в том числе жилой - 52,1 кв.м, по адресу <адрес>
В судебном заседании истец Шевляков В.А. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик Курильцев А.Н., в судебном заседании исковые требования признал полностью.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ТОО «Энергетик» и Шевляковым В.А., техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 27 сентября 2010 года, свидетельством на право собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ заключением главного архитектора Чертковского района о том, что в данном случае нет необходимости проведения переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры, при этом интересы других собственников не ущемляются, эксплуатация объектов, расположенных по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шевлякова Владимира Александровича к Курильцеву Александру Николаевичу о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Шевляковым Владимиром Александровичем, в силу приобретательной давности право собственности на пристройку к жилому дом по адресу: <адрес> литер «А» обозначенную в техническом паспорте литер «А1», комната №19, площадью 10,6 кв.м.
Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «А», общей площадью 158,6 кв.м, жилой площадью 104,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных.
Выделить в собственность Шевлякова Владимира Александровича, квартиру №1 в жилом двухквартирном доме литер «А», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №10,11,12,13,14,15,16,17,18, общей площадью 79,3 кв.м, в том числе жилой 52,1 кв.м; расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Шевлякова Владимира Александровича на жилой дом, литер «А», общей площадью 158,6 кв.м, жилой площадью 104,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Окончательно признать за Шевляковым Владимиром Александровичем право собственности на квартиру №1 в жилом двухквартирном доме литер «АА1А2», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане № 10,11,12,13,14,15,16,17,18,19 общей площадью 89,9 кв.м, в том числе жилой 52,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Кадурин С.А.