Дело №2-96 (2011 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 22 февраля 2011 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Бондаревой И.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайкиной В.И., Чайкина А.П. к Егорочкиной Л.А. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Чайкина В.И., Чайкин А.П. обратились в Чертковский районный суд с иском к Егорочкиной Л.А. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости. В обоснование своих требований указали, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 14.05.1991 года истцам в равных долях перешло имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, а также летней кухни, погреба, двух сараев. Постановлением Главы администрации Чертковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было разрешено строительство пристройки к дому и гаража. Постановлением Главы администрации Чертковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемки в эксплуатацию. 22 апреля 2003 года было зарегистрировано их право общей долевой собственности на пристройку к жилому дому (лит.Г1), и гараж (лит.Е). То есть на эти объекты недвижимости распространяется право общей долевой собственности только истцов. Собственницей второй доли в доме является ответчица Егорочкина Л.А., которая приобрела указанную долю 21.09.2005 года по договору дарения. Фактически она занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ними и ответчицей было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется. Кроме того, на принадлежащем им земельном участке они самовольно без соответствующих документов под пристройку (лит.Г1) сделали погреб, который у них не зарегистрирован. Просят произвести раздел жилого дома (лит. Гг2г3), общей площадью 79,7 кв.м, в том числе жилой 56,8 кв.м, сарай (лит.Л), площадью 8,4 кв.м, уборной (лит.У1), площадью 1,4 кв.м, душа (лит.Н), площадью 1,9 кв.м, летней кухни (лит. Кп/К), площадью 14,4 кв.м, сарая (лит.Ж), площадью 5,0 кв.м, уборной-душа (лит.У), площадью 3,4 кв.м расположенных по адресу: <адрес> Выделить в собственность Чайкиной В.И. и Чайкина А.П. в равных долях квартиру №1 в жилом двухквартирном доме (лит.Гг2г3), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане строения №1,2,6 общей площадью 34,9 кв.м, в том числе жилой 24,6 кв.м, сарай (лит.Л), площадью 8,4 кв.м, душ (лит.Н), площадью 1,9 кв.м, уборную (лит.У1), площадью 1,4 кв.м, по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Чайкиной В.И., Чайкина А.П., Егорочкиной Л.А. жилого дома (лит.Гг2г3), общей площадью 79,7 кв.м, в том числе жилой 56,8 кв.м, сарая (лит.Л), площадью 8,4 кв.м, уборной (лит.У1), площадью 1,4 кв.м, душа (лит.Н), площадью 1,9 кв.м, летней кухни (лит.Кп/К), площадью 14,4 кв.м, сарая (лит.Ж), площадью 5,0 кв.м, уборной-душа (лит.У), площадью 3,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Признать за Чайкиной В.И. и Чайкиным А.П. в равных долях право собственности на погреб под пристройкой (лит.п/Г1) по адресу: <адрес> Окончательно признать за Чайкиной В.И. и Чайкиным А.П. в равных долях право собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> квартира №1 в жилом двухквартирном доме (лит.Гг2г3Г1п/Г1), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане строения №1,2,6,7,8,9,10,11,12,13 общей площадью 78,7 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м; сарай (лит.Л), площадью 8,4 кв.м; душ (лит.Н), площадью 1,9 кв.м; уборную (лит.У1), площадью 1,4 кв.м. Прекратить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности Чайкиной В.И. и Чайкина А.П. на пристройку (лит.Г1), общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой 13,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы Чайкина В.И.и Чайкин А.П. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Ответчик Егорочкина Л.А., в судебном заседании исковые требования признала полностью.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, исковые требования подтверждаются: свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Чертковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Чертковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 18 ноября 2010 года, заключением главного архитектора Чертковского района о том, что в данном случае нет необходимости проведения переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры, при этом интересы других собственников не ущемляются, эксплуатация объектов, расположенных по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство погреба, литер «п/Г1», выполнено с соблюдением строительных норм и правил, эксплуатация его возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Чертковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса земельному участку, принадлежащему Чайкину А.П. и Чайкиной В.И. с «<адрес>» на «<адрес>».
На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чайкиной В.И., Чайкина А.П. к Егорочкиной Л.А. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности, состоящего из жилого дома литер «Гг2г3», общей площадью 79,7 кв.м, в том числе жилой 56,8 кв.м, сарая литер «Л», площадью 8,4 кв.м, уборной литер «У1», площадью 1,4 кв.м, душа литер «Н», площадью 1,9 кв.м, летней кухни литер «Кп/К», площадью 14,4 кв.м, сарая литер «Ж», площадью 5,0 кв.м, уборной-душа литер «У», площадью 3,4 кв.м; расположенного по адресу: <адрес>
Выделить в собственность Чайкиной В.И. и Чайкина А.П. в равных долях, по 1/2 доле, квартиру №1 в жилом двухквартирном доме, литер «Гг2г3», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане строения №1,2,6 общей площадью 34,9 кв.м, в том числе жилой 24,6 кв.м, сарай литер «Л», площадью 8,4 кв.м, душ литер «Н», площадью 1,9 кв.м, уборную литер «У1», площадью 1,4 кв.м; расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Чайкиной В.И., Чайкина А.П., Егорочкиной Л.А. на жилой дом, литер «Гг2г3», общей площадью 79,7 кв.м, жилой площадью 56,8 кв.м, сарая литер «Л» площадью 8,4 кв.м, уборной литер «У1», площадью 1,4 кв.м, душа литер «Н», площадью 1,9 кв.м, летней кухни литер «Кп/К», площадью 14,4 кв.м, сарая литер «Ж», площадью 5,0 кв.м, уборной-душа литер «У», площадью 3,4 кв.м расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Чайкиной В.И. и Чайкиным А.П. в равных долях, по 1/2 доле за каждым, право собственности на погреб под пристройкой литер «п/Г1» расположенный по адресу: <адрес>
Окончательно признать за Чайкиной В.И. и Чайкиным А.П. в равных долях, по 1/2 доле за каждым, право собственности на следующие объекты недвижимости:
- квартира №1 в жилом двухквартирном доме литер «Гг2г3Г1п/Г1», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане строения № 1,2,6,7,8,9,10,11,12,13 общей площадью 78,7 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м,
- сарай литер «Л», площадью 8,4 кв.м,
- душ литер «Н», площадью 1,9 кв.м,
- уборную литер «У1», площадью 1,4 кв.м,
расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить право в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности Чайкиной В.И. и Чайкина А.П. на пристройку литер «Г1», общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой 13,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Кадурин С.А.