Дело № 2-80 (2011 г.)Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 г. п. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
при секретаре А.В. Журавлёвой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Н.И. к Романченко Г.Н. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Жукова Н.И. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Романченко Г.Н. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.
В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи от 30.11.1992 года Жуков В.И. приобрёл у колхоза им. Ленина 1/2 долю дома, кирпичный сарай и кирпичный погреб по адресу: <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Романченко Г.Н., который так же приобрёл указанную долю 30.11.1992 года по договору купли-продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между Жуковым В.И. и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом. Решением 11 сессии 21 созыва Тарасово-Меловского сельского совета РО от 14.04.1992 года Жукову В.И. в собственность предоставлены земельные участки, общей площадью 8658 кв.м, один из участков площадью 1986 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Постановлением главы администрации Осиковского сельского поселения от 10.12.2010 года № 98 адрес принадлежащего Жукову В.И. земельного участка был изменён с «<данные изъяты>» на «<данные изъяты>». Земельный участок, предоставленный Жукову В.И., не является общей собственностью с ответчиком, является целой единицей и выделен на квартиру. Жуков В.И 22.04.2008 года умер. Она является его единственной наследницей. При оформлении наследства, она столкнулась с тем, что не может вступить в наследство на квартиру. В настоящее время ей необходимо прекратить право общей долевой собственности между Жуковым В.И. и ответчиком на жилой дом, для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно. В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется.
Просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Жукова В.И. и Романченко Г.Н. состоящего из жилого дома и надворных построек, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Выделить в собственность Жукова В.И. квартиру № 1 в указанном жилом двухквартирном доме. Прекратить право общей долевой собственности Жукова В.И. и Романченко Г.Н. на жилой дом и надворные постройки. Признать за Жуковой Н.И. в порядке наследования право собственности на квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме и надворные постройки, расположенные по адресу: <данные изъяты>
В судебном заседании истец Жукова Н.И. заявленные требования подтвердила, просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик Романченко Г.Н. в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от 30.11.1992 года о приобретении Жуковым В.И. 1/2 дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>; договором купли-продажи от 30.11.1992 года о приобретении Романченко Г.Н. 1/2 дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>; техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 24.11.2010 года; заключением главного архитектора Чертковского района № 13 от 31.01.2011 года о возможном варианте раздела жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на две изолированные квартиры; свидетельством на право собственности на землю № <данные изъяты>; кадастровой выпиской о земельном участке; выпиской из решения 11 сессии 21 созыва Тарасово-Меловского сельского Совета народных депутатов Чертковского района Ростовской области от 14.04.1992 года «О предоставлении земельных участков предприятиям и гражданам, проживающим на территории Тарасово-Меловского сельского Совета» о предоставлении в собственность Жукову В.И. земельного участка № 1, расположенного по адресу: <данные изъяты>; Постановлением № 98 администрации Осиковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 10.12.2010 года об изменении адреса (местоположения) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; свидетельством о смерти серия II-Ан № 761517 о том, что Жуков В.И. умер 22.04.2008 года, запись акта о смерти № 206 от 29.04.2008 года, место государственной регистрации Отдел ЗАГС Чертковского района Ростовской области; свидетельством о браке серии II-ШК № 399139 о том, что Жуков В.И. и Буценко Н.И. вступили в брак 24.06.1969 года, о чём в книге записей актов гражданского состояния о браке 1969 года июня месяца 24 числа произведена соответствующая запись за № 10. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу Жуков, жене Жукова; справкой нотариуса Чертковского района Ростовской области от 19.10.2010 года № 1106 о том, что Жукова Н.И. имеет право на основании ст. 1142 ГК РФ на наследование имущества своего мужа Жукова В.И., 29.10.1946 года рождения, умершего 22.04.2008 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 252 ГК РФ и ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Жукова В.И. и Романченко Г.Н., состоящего из жилого дома (лит.Ааа1а2), общей площадью 146,0 кв.м, в том числе - жилой 69,6 кв.м, сарая (лит.Б), площадью 115,6 кв.м, погреба (лит.П), площадью 19,0 кв.м, погреба (лит.В), площадью 15,5 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Жукова В.И. квартиру №1 в жилом двухквартирном доме лит.Ааа1а2, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 8,9,10,11,12,13,14, общей площадью 75,3 кв.м, в том числе жилой - 43,9 кв.м, сарай (лит. Б ), площадью застройки 57, 8 кв.м, погреб (лит.В), площадью застройки 15,5 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Жукова В.И. и Романченко Г.Н. на: жилой дом (лит.Ааа1а2), общей площадью 146,0 кв.м, в том числе - жилой 69,6 кв.м, сарай (лит.Б), площадью 115,6 кв.м, погреб (лит.П), площадью 19,0 кв.м, погреб (лит.В), площадью 15,5 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.
Признать за Жуковой Н.И. в порядке наследования право собственности на квартиру № 1 в жилом двухквартирном доме (лит.Ааа1а2), состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане - № 8,9,10,11,12,13,14, общей площадью 75,3 кв.м, в том числе жилой - 43,9 кв.м, сарай (лит. Б ), площадью застройки 57,8 кв.м, погреб (лит.В), площадью застройки 15,5 кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента объявления.
Председательствующий судья: