Дело №2-163 (2011 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 19 апреля 2011 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Бондаревой И.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Н.П. к Чабанову Б.И. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Титова Н.П. обратилась в Чертковский районный суд с иском к Чабанову Б.И. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своего требования указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у «Чертковоагропромхимии» 1/2 долю жилого дома, 1/2 сарая, погреб по адресу <адрес> При заключении указанного договора она фактически имела ввиду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Чабанов Б.И., который приобрел указанную долю 01.02.1992 года по договору купли- продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между ней и ответчиком было достигнуто соглашение о прядке владения и пользования имуществом, т.е. сторонами согласно ст.234 ГК РФ он имеет возможность признать свое право на эту пристройку в силу давностного владения ею. Просит признать за нею в силу приобретательной давности право собственности на пристройку к жилому дому по адресу <адрес> обозначенную в техническом паспорте (лит.А2) комнаты № 11,12,13, площадью 27,6 кв.м.. Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Титовой Н.П. и Чабанова Б.И., состоящего из: жилого дома (лит.АА1), общей площадью 102,2 кв.м, в том числе - жилой 75,7 кв.м, сарая (лит.Бп/Бп1/Б), площадью 34,5 расположенного по адресу <адрес> Выделить в собственность Титовой Н.П. квартиру №2 в жилом двухквартирном доме лит.АА1, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане строения - №6,7,8,9,10, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой - 41,5 кв.м, сарай (лит. Бп1/Б), площадью 17,3 по адресу <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Чабанова Б.И. на жилой дом дома (лит.АА1), общей площадью 102,2 кв.м, в том числе - жилой 75,7 кв.м, сарая (лит.Бп/Бп1/Б), площадью 34,5 расположенные по адресу <адрес> Окончательно признать за ней право собственности на квартиру №2, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане в (лит.АА1А2) № 6,7,8,9,10,11,12,13 общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой - 41,5 кв.м, сарай (лит.Бп1/Б), площадью 17,3 по адресу <адрес>
В судебном заседании истица Титова Н.П. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Чабанов Б.И., в судебном заседании исковые требования признал полностью.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между «Чертковоагропромхимия» и Титовой Н.П., техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 25 октября 2010 года, свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ заключением главного архитектора Чертковского района о том, что в данном случае нет необходимости проведения переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры, при этом интересы других собственников не ущемляются, эксплуатация объектов, расположенных по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Титовой Н.П. к Чабанову Б.И. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Титовой Н.П. в силу приобретательной давности право собственности на пристройку к жилому дому по адресу: <адрес> обозначенную в техническом паспорте литер «А2», комнаты №11,12,13, площадью 27,6 кв.м..
Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «АА1», общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 75,7 кв.м, сарая литер «Бп/Бп1/Б», площадью 34,5 кв.м; расположенного по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных.
Выделить в собственность Титовой Н.П. квартиру №2 в жилом двухквартирном доме литер «АА1», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №6,7,8,9,10, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 41,5 кв.м, сарай литер «Бп1Б», площадью 17,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Титовой Н.П. на жилой дом, литер «АА1», общей площадью 102,2 кв.м, жилой площадью 75,7 кв.м, сарая литер «Бп/Бп1/Б», площадью 34,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Окончательно признать за Титовой Н.П. право собственности на квартиру №2, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане литер «АА1А2» №6,7,8,9,10,11,12,13 общей площадью 78,8 кв.м, в том числе жилой 41,5 кв.м, сарай литер «Бп1/Б», площадью 17,3 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Кадурин С.А.