Дело №2-159 (2011 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Чертково 14 апреля 2011 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кадурина С.А.,
при секретаре Бондаревой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папка Л.К. к Ковалеву С.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Папка Л.К. обратилась в Чертковский районный суд с иском к Ковалеву С.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своего требования указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у к-за «Мир» 1/2 часть жилого дома, сарай, сарай, подвал по адресу: <адрес> При заключении указанного договора она фактически имела в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Ковалев С.В., который приобрел указанную долю у Живагиной В.Ф. 09.12.2005 года по договору купли-продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Согласно постановлению главы администрации Сохрановского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 5160 кв.м, один из участков площадью 684 кв. м по адресу: <адрес> Постановлением главы Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ её домовладении изменен адрес с <адрес> на <адрес> Постановлением главы администрации МО «Сохрановское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ её земельному участку изменен адрес с <адрес> на <адрес> Несмотря на то, что первое постановление о внесении изменений в адреса по <адрес> было принято еще в 2007 году, информация об адресе в кадастровой выписке о её земельном участке еще не изменена. Земельный участок, выделенный ей, не является общей собственностью, является целой единицей и выделен на квартиру. В настоящее время ей необходимо прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, для того, чтобы пользоваться квартирой самостоятельно. В соответствии со ст.252 ГК РФ, если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ей доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных квартир, отдельных входов не требуется. Просит произвести раздел домовладения находящегося в общей долевой собственности Папка Л.Н. и Ковалева С.В., состоящего из жилого дома лит.Ааа1, общей площадью 157,4 кв.м, в том числе - жилой 98,5 кв.м, сарая лит. Гп/Г площадью 41,8 кв.м, сарая лит. С, площадью 19,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Выделить в ее собственность квартиру №1 в жилом двухквартирном доме (лит.Ааа1), состоящую из комнат !1,2,3,4,5,6,7,8,17, общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой - 42,0 кв.м, сарай (лит.Гп/Г), площадью 20,9 кв.м, расположенных по адресу <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Ковалева С.В. на жилой дом (лит.Ааа1), общей площадью 157,4 кв.м, в том числе - жилой 98,5 кв.м, сарай (лит.Гп/Г) площадью 41,8 кв.м, сарай (лит.С), площадью 19,8 кв.м. расположенных по адресу <адрес>
Истица Папка Л.К. в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял представитель Матвиенко Л.В., действующая на основании доверенности, которая поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Ковалев С.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме этого, исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключённым между колхозом «Мир» и Папка Л.К., техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 27 января 2011 года, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ заключением главного архитектора Чертковского района о том, что в данном случае нет необходимости проведения переустройства и перепланировки при разделе дома на две обособленные квартиры, при этом интересы других собственников не ущемляются, эксплуатация объектов, расположенных по адресу: <адрес> возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Папка Л.К. к Ковалеву С.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, состоящего из жилого дома, литер «Ааа1», общей площадью 157,4 кв.м, жилой площадью 98,5 кв.м., сарая, литер «Гп/Г», площадью 41,8 кв.м, сарая литер «С», площадью 19,8 кв.м.; расположенных по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных.
Выделить в собственность Папка Л.К., квартиру №1 в жилом двухквартирном доме литер «Ааа1», состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане №1,2,3,4,5,6,7,8,17 общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой 42,0 кв.м., сарай, литер «Гп/Г», площадью 20,9 кв.м, сарай литер «С», площадью 19,8 кв.м.; расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Папка Л.К. на жилой дом, литер «Ааа1», общей площадью 157,4 кв.м, жилой площадью 98,5 кв.м., сарай литер «Гп/Г», площадью 41,8 кв.м, сарай литер «С», площадью 19,8 кв.м.; расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Кадурин С.А.