Дело № 2-468 (2012 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

12 октября 2012 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием адвоката ФИО1

представителя органа опеки и попечительства Чертковского района

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросовой Н.А. к Бигуновой Е.В. и Бигунову А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица Андросова Н.А. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Бигуновой Е.В. и ее малолетнему сыну Бигунову А.Н. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих исковых требований истица Андросова Н.А. указала, что она является собственником жилого помещения, которое она приобрела по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, и которое расположено по адресу: <адрес> В 2011 г. к ней обратилась ее знакомая Бигунова Е.В. с просьбой, зарегистрировать временно ее с сыном Бигуновым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в принадлежащей ей квартире, так как это было необходимо ей для решения каких-то вопросов. Она согласилась, тем более, что Бигунова Е.В. обещала добровольно выписаться сама и выписать своего сына. Однако своего обещания Бигунова Е.В. не выполнила, где она проживает с сыном в настоящее время ей неизвестно. Без заявления и личного присутствия самой Бигуновой Е.В. снять ответчицу и ее ребенка с регистрационного учета УФМС по Чертковскому району отказывает. Ответчица Бигунова Е.В. и ее сын никогда членами ее семьи не являлись и в настоящее время не являются. Регистрация ответчицы с сыном создает ей определенные проблемы, частности, в оплате коммунальных платежей в большем размере, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица Андросова Н.А. заявленные исковые требования уточнила, просила суд признать Бигунову Е.В. и ее малолетнего сына Бигунова А.Н. утратившими право на проживание в жилом помещении и снять их с регистрационного учёта из ее квартиры.

Ответчица Бигунова Е.В. в судебном заседании не присутствовала, так как ее местонахождение неизвестно, поэтому в силу ст.119 ГПК РФ дело было рассмотрено в ее отсутствие, ее интересы по назначению суда представляла адвокат ФИО1 которая просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как суду не известна позиция ответчицы.

Представитель третьего лица на стороне ответчицы - Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области - в судебное заседание не явился, однако представил в суд свой письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение по делу по имеющимся доказательствам.

Представитель органа опеки и попечительства Чертковского района ФИО2 считала, что удовлетворение исковых требований в отношении несовершеннолетнего Бигунова А.Н. будет нарушением его жилищных прав, так как в настоящее время суду неизвестны жилищные условия, в которых проживает ребенок. Признание, по ее мнению, несовершеннолетнего Бигунова А.Н. утратившим право пользования жилым домом и снятие его с регистрационного учета по месту жительства невозможно без определения его надлежащих жилищных условий.

Выслушав стороны, мнение представителя органа опеки и попечительства Чертковского района, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Андросовой Н.А. подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.13 Постановления от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», что, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п.п.30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Андросова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и справки администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Бигунова Е.В. и ее несовершеннолетний сын Бигунов А.Н., но фактически там не проживают.

Таким образом, судом установлено, что ответчица Бигунова Е.В. и ее несовершеннолетний сын Бигунов А.Н. зарегистрированы по адресу истицы Андросовой Н.А., но фактически там не проживают уже определенный период времени.

Ответчица Бигунова Е.В. и ее несовершеннолетний сын Бигунов А.Н. не является родственниками или членами семьи истицы Андросовой Н.А..

Регистрация ответчицы Бигуновой Е.В. и ее сына о проживании в жилом помещении истицы Андросовой Н.А. должна означать, что они проживают по этому адресу, заключив с истицей договор найма жилого помещения или иным способом иметь право пользования данным жилым помещением, однако ответчица Бигунова Е.В. и ее сын не проживают в данном жилом помещении и не собираются там жить, их регистрация носит формальный характер.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетний Бигунов А.Н. находиться с матерью Бигуновой Е.В., в жилом помещении истицы также не проживает.

Регистрация ответчицы с сыном по месту жительства истицы создаёт для последней препятствия в распоряжении своим домовладением, поэтому истица Андросова Н.А. по закону вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, а ответчица с сыном утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андросовой Н.А. к Бигуновой Е.В. и Бигунову Александру Николаевичу о признании утратившими право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Бигунову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, и Бигунова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившими право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и принадлежащей на праве собственности Андросовой Н.А.

Обязать Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять Бигунову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> и Бигунова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства из квартиры Андросовой Н.А., расположенной по адресу: <адрес>

На данное решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.10.2012 г..

Председательствующий: