К делу № 2- 464/ 2012
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
п. Чертково. 18 октября 2012года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 464/2012 по исковому заявлению Будянской Л.И. к Администрации Чертковского сельского поселения о признании права собственности на гараж - сарай по приобретательной давности.
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж- сарай по приобретательной давности. В обоснование иска указала, что 3 ноября 1982 года её муж – ФИО1 получил разрешение на строительство гаража и 11 ноября 1983 года получил разрешение на строительство сарая на участке расположенном по адресу: <данные изъяты>.
Постройка расположена на земельном участке площадью 60 кв.м., находящемся в государственном ведении. В настоящее время земельный участок отмежован и истица планирует его выкупить.
Согласно постановлению Администрации <данные изъяты> района Ростовской области за № 476 от 05.05.2012 года образованному земельному участку ЗУ 10 площадью 60 кв.м. присвоен адрес: <данные изъяты>, и установлено разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Вышеуказанным гаражом - сараем истица пользуется как своим. Не являясь собственником имущества, она открыто добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом- сараем, как своим собственным, содержит его в исправном состоянии производит текущие ремонты. В данном гараже - сарае проведено электричество, за которое своевременно вносит оплату.
Согласно заключения за № 209 от 31.08.2012 года Отдел архитектуры и градостроительства администрации Чертковского района Ростовской области гараж- сарай выстроен с соблюдением СП 30-102-99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» ( п. 5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков»), на основании разрешительной документации выданной отделом архитектуры и градостроительства, согласно Выписки из решения исполкома Чертковского поссовета от 03.12.1982 года. Права и законные интересы соседей при строительстве гаража- сарая не нарушены.
Конструктивные элементы гаража- сарая, выстроенного по адресу: <данные изъяты>, дефектов, угрожающих жизни и здоровью граждан, не имеют. Эксплуатация гаража - сарая возможна, сохраняется его надёжность и безопасность.
Истица в своём иске просит суд признать за ней право собственности, согласно технического паспорта БТИ от 28.08.2012 года на здание гараж- сарай (лит.Г) площадью 33.7 кв.м., погреб (лит.п/Г) площадью 8,2 кв.м. расположенных по адресу: <данные изъяты>, по приобретательной давности.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика по доверенности Солоп И.Ю. в судебном заседании признал исковые требования истицы в полном объёме.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно. Открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательная давность).
В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде 03.11.1982 года решением исполкома Чертковского Поссовета ФИО1 было разрешено стороительство гаража по <адрес> (л.д.20). 11 ноября 1983 года решением исполкома Чертковского Поссовета ФИО1 было разрешено стороительство хоз-сарая по <адрес> (л.д. 19). В материалах дела имеется две выписки из протокола комиссии по рассмотрению заявлений о формировании земельных участков от 19.07.2011 года (л.д. 17, 22). Будянской Л.И. разрешено формирование земельного участка.
В материалах дела на (л.д. 18) имеется заключение Главного архитектора района ФИО2 в соответствии с которым «Права и интересы соседей при строительстве гаража не нарушены. Конструктивные элементы гаража, выстроенного по адресу: <данные изъяты>, дефектов, угрожающих жизни и здоровью граждан не имеют. Эксплуатация гаража возможна. Сохраняется его надёжность и безопасность (л.д. 18).
Принимая решение об удовлетворении исковых требований истицы, суд исходит из того, что ответчик признаёт иск. При этом, не нарушаются права истца ответчика и третьих лиц.
В соответствии с абзацем 2. ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах по делу суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования Будянской Л.И..
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Будянской Л.И. право собственности, согласно технического паспорта БТИ от 28.08.2012 года на здание гараж- сарай (лит.Г) площадью 33.7 кв.м., погреб (лит.п/Г) площадью 8,2 кв.м. расположенных по адресу: <данные изъяты>, по приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.Ю. Емелин.