К делу № 2- 443/ 2012
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации.
п. Чертково. 4 октября 2012года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Гурьяновой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 443/2012 по исковому заявлению Шим Н.А., Шим Н.И. к Шим М.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства. Третье лицо: УФМС РФ по Ростовской области.
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства. В обоснование иска указали, что они согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность земельный участок и расположенные на нём жилой дом с надворными постройками в <адрес>.
В 2008 году по просьбе родственника Шим М.А. они зарегистрировали последнего в своём доме с условием, что он выпишится по первому требованию. Шим М.А. в доме не проживал, он сразу выехал из Чертковского района. В начале в телефонном режиме Шим М.А. сообщал, что проживает в г. Москве, затем связь с ним оборвалась.
В настоящее время истцы планируют продать дом, но регистрация Шим М.А. не даёт им возможности сделать это.
Миграционная служба не снимает ответчика с регистрационного учёта без его согласия.
Истцы в своём иске просят суд признать Шим М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать Управление федеральной миграционной службы по РО ФМС России снять Шим М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Истцы в судебном заседании поддержали свои исковые требования согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просили суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика – адвокат Кузьмичёва И.С. назначенная по определению Чертковского районного суда в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, иск не признала и просила суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель УФМС РФ по РО представил в суд ходатайство в котором просит рассмотреть дело без участия представителя УФМС.
В соответствии с.ч 5. ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Свидетели З.Л.Г., О.В.А. допрошенные в судебном заседании показали, что Шим М.А. знают. Однако, Шим М.А. в доме истцов не проживает.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ответчик не проживает по спорному адресу длительное время.Точное место жительство его неизвестно. Ответчик не оплачивает за коммунальные услуги и налоги за дом. Вещей ответчика в доме нет.Членом семьи истцов, ответчик не является. Никакого договора с ним истцы не заключили и заключать не желают.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Истцы являются собственниками дома (л.д. 6).
В соответвии с ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Обстоятельства непроживания ответчика в квартире истцов по делу подтверждаются показаниями самих истцов, показаниями двух свидетелей, справкой главы Чертковского сельского поселения.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шим М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Шим М.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 октября 2012 года.
Судья А.Ю. Емелин.